Calculadora de precio inmobiliario y alquiler
Cuéntanos sobre tu propiedad y estimamos cuánto vale en el mercado actual — como precio de venta o como alquiler mensual.
La calculadora de precio inmobiliario y alquiler de Secrets.RealEstate estima el valor de una propiedad en Francia a partir de 18,6 millones de precios de venta notariales (DVF), ajustados por lo que más pesa en el valor: ubicación, superficie, tipo de propiedad, estado, etiqueta energética DPE y extras como vistas al mar o piscina. En modo alquiler, el mismo motor estima el alquiler mensual de mercado, con gastos incluidos: las estadísticas oficiales de alquileres de ANIL por municipio, afinadas a tu dirección exacta con la señal de precios DVF. Gratis y sin cuenta: obtienes en segundos una estimación de mercado con rango de confianza.
Preguntas frecuentes
Combinamos los datos que introduces con ventas comparables y los datos del edificio alrededor de la dirección para modelar un valor de mercado actual. Es una estimación automática, no una tasación ni valoración formal.
Sí — es completamente gratuita y funciona sin cuenta. Rellena tu propiedad y obtienes una estimación al momento.
Depende de cuánto rellenes y de cuántas ventas comparables haya cerca de la dirección. Mostramos un nivel de confianza y un rango de precio para que lo juzgues tú mismo — cuantos más detalles añadas, más precisa será.
Francia por ahora. La estimación se basa en datos del mercado francés, así que es más fiable para propiedades situadas en Francia.
La ubicación, la superficie y el tipo de propiedad representan la mayor parte de la estimación, seguidos del estado, la clase energética y elementos destacados como vistas al mar, garaje o piscina.
No. La estimación está abierta a todos. Cuando quieras el informe completo de riesgos, energía y entorno para la dirección, puedes añadir tu propiedad a tu cuenta.
No. Es una estimación automática instantánea que te da un orden de magnitud. Para una hipoteca, una herencia, un divorcio o un precio de venta vinculante, seguirás necesitando una tasación formal de un notario o un experto certificado.
Usamos la dirección solo para encontrar ventas comparables y los datos del edificio justo alrededor de tu propiedad — cuanto más precisa, mejor la estimación. Consulta nuestra política de privacidad para saber cómo se tratan tus datos.
Pisos y casas — los dos tipos con suficientes ventas comparables para una estimación fiable. Rellena lo que aplique; lo que dejes en blanco simplemente no se usa.
Secrets.RealEstate ancla cada municipio francés a las estadísticas oficiales de alquileres de ANIL (la Carte des loyers) y afina ese anclaje a tu dirección exacta con la misma señal de precios DVF que la estimación de venta. El resultado es un alquiler mensual de mercado estimado, con gastos incluidos y un rango probable.
No — es una estimación de mercado, no una recomendación para fijar el alquiler. En zonas con control de alquileres (encadrement des loyers, por ejemplo París o Lyon) los topes legales prevalecen sobre el nivel de mercado: comprueba siempre el alquiler de referencia oficial de tu dirección antes de fijar un alquiler.
