Inmueble #31255

iad France - Cyril De Laval vous propose: LIMOGES CENTRE | Appartement 91 m² | 3 chambres | Potentiel | Gare à pied | Investisseur | Colocation Le charme de l'ancien à 300 m de la gare SNCF et 500 m des commerces, découvrez cet appartement traversant de 91 m² situé dans un immeuble de caractère de 1900. Faibles charges grâce à une petite copropriété de 3 logements avec syndic bénévole. Chauffage individuel au gaz par chaudière récente. Parquets anciens, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond et exposition Est/Ouest offrent un charme authentique et une belle luminosité. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains. En complément, 2 pièces mansardées à rénover permettent d'augmenter la surface habitable ou de créer un espace indépendant. Cave. Travaux à prévoir. Idéal résidence principale, colocation, investissement locatif ou déficit foncier. Fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est…

iad France - Cyril De Laval offers you: LIMOGES CENTRE | Apartment 91 m² | 3 bedrooms | Potential | Walking distance to station | Investment | Shared housing The charm of a period property 300 m from the SNCF station and 500 m from shops, discover this 91 m² through apartment located in a characterful building from 1900. Low charges thanks to a small co-ownership of 3 units with volunteer management. Individual gas heating with recent boiler. Original parquet flooring, marble fireplaces, beautiful ceiling height and East/West exposure offer authentic charm and excellent light. It comprises a living area with open kitchen, 3 bedrooms, a bathroom. Additionally, 2 mansard rooms to renovate allow you to increase the living space or create an independent space. Cellar. Works to be planned. Ideal for main residence, shared housing, rental investment or tax loss. Strong potential for appreciation in a sought-after area. To be visited quickly! This real estate listing concerns 4 units located in a co-ownership of 10 units in total and is not subject to any ongoing procedure cited in article L. 721-1 of the construction and housing code. Average monthly charges amount declared by the seller: €83.33 per month (i.e. €1000 annually). Agency fees at the seller's expense. Energy information for this property: ENERGY class E index 304 and CLIMATE class E index 66. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear vegetation, is available on…