Inmueble #15782

iad France - Aude BARBET vous propose: DUPLEX -- VUES MONTAGNES -- SAMBUY -- CALME -- NATURE Dans un environnement privilégié, au cOEur d’une copropriété pleine de charme, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement en duplex situé au 1er étage (sans ascenseur), offrant une surface totale de 76 m² dont 64,20 m² Loi Carrez. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa distribution fonctionnelle. Celle-ci dessert : D’un côté, un spacieux salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte Mobalpa, moderne et conviviale, donnant accès à un agréable balcon. Vous y trouverez également une buanderie ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre cabine. De l’autre côté, une très grande chambre avec balcon, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu’un vaste dressing. À l’étage, une jolie chambre lumineuse complète ce bien, idéale pour un espace nuit supplémentaire ou un coin détente. Vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel avec de superbes vues dégagées sur les montagnes environnantes et un ensoleillement optimal. Les atouts supplémentaires : Appartement entièrement rénové en 2020 Nombreux rangements Deux caves et deux casiers à skis Grand parking de copropriété facilitant le stationnement Garage en sus (prochainement disponible à la vente) Situation idéale : au pied de la Sambuy, à proximité d’une école et à seulement environ 6 km du centre-ville. Un bien rare, alliant charme, confort et nature, à découvrir sans tarder ! La presente…

iad France - Aude BARBET presents to you: DUPLEX -- MOUNTAIN VIEWS -- SAMBUY -- PEACEFUL -- NATURE In a privileged setting, in the heart of a charming, peaceful and perfectly maintained condominium, discover this beautiful duplex apartment located on the 1st floor (no elevator), offering a total surface area of 76 m² including 64.20 m² Carrez Law. From the entrance, you will be seduced by its volumes and functional layout. This provides access to: On one side, a spacious bright living room with modern and welcoming open-plan Mobalpa kitchen, giving access to a pleasant balcony. You will also find a laundry room as well as an office that can serve as a cabin bedroom. On the other side, a very large bedroom with balcony, a shower room, an independent WC as well as a vast dressing room. On the upper floor, a lovely bright bedroom completes this property, ideal for an additional sleeping area or relaxation space. You will enjoy an exceptional living environment with superb unobstructed views of the surrounding mountains and optimal sunshine. Additional assets: Apartment entirely renovated in 2020 Numerous storage spaces Two cellars and two ski lockers Large condominium parking facilitating parking Garage in addition (soon available for sale) Ideal location: at the foot of Sambuy, near a school and only approximately 6 km from the city centre. A rare property, combining charm, comfort and nature, to be discovered without delay! This real estate listing concerns 4 lots located in…