Inmueble #37651

Au coeur du très recherché quartier Pernety, sur la rue Raymond Losserand, découvrez ce charmant duplex situé au 4èmeet dernier étage d'un immeuble ancien, offrant un cadre de vie authentique à deux pas des commerces, des restaurants et des transports. Développant une surface de 33 m² loi Carrez (45 m² au sol), cet appartement séduit par son charme, sa luminosité et son important potentiel d'aménagement. Les volumes sous les toits confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et une agréable sensation d'espace. Le premier niveau accueille une pièce de vie avec cuisine, offrant de nombreuses possibilités de réagencement. À l'étage, l'espace nuit permet d'imaginer une chambre confortable avec des rangements optimisés. Des travaux sont à prévoir, faisant de ce duplex une belle opportunité de personnalisation ou d'investissement. Son emplacement privilégié, son dernier étage et son fort potentiel en font un bien rare sur le secteur. Une adresse de choix pour les amateurs de charme parisien souhaitant créer un appartement à leur image, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés du 14ème arrondissement. (9.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/126964.pdf

In the heart of the highly sought-after Pernety neighborhood, on Raymond Losserand street, discover this charming duplex located on the 4th and top floor of an old building, offering an authentic living environment just steps away from shops, restaurants and transportation. Spanning 33 m² Carrez law (45 m² floor area), this apartment appeals with its charm, luminosity and significant renovation potential. The volumes under the roof give this property a warm atmosphere and a pleasant sense of space. The first level welcomes a living area with kitchen, offering numerous rearrangement possibilities. On the upper floor, the sleeping area allows for imagining a comfortable bedroom with optimized storage. Work is required, making this duplex a fine opportunity for customization or investment. Its privileged location, its top floor and strong potential make it a rare property in the area. A choice address for lovers of Parisian charm wishing to create an apartment in their own image, in the heart of one of the most sought-after neighborhoods of the 14th arrondissement. (9.93% fees including tax to be borne by the buyer.) Co-ownership of 40 lots - including 12 residential lots. (No proceedings underway). Annual charges: 840.00 euros. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/126964.pdf