Inmueble #13292

Bérangère Goguet vous propose cette charmante maison de 83 m² située dans l'un des secteurs les plus prisés du Mans, au cœur du très recherché Triangle d'Or, elle vous séduira si vous êtes en quête d'un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et au centre-ville. Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace convivial. À l'étage, deux belles chambres dont une bénéficiant de sa salle d'eau privative avec douche. Des toilettes indépendantes viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, un charmant jardin intimiste avec sa terrasse en bois constitue un véritable prolongement de la maison, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété dispose également d'une vaste cave carrelée aménagée en buanderie ainsi que de généreux espaces de rangement et de stockage. Rare sur le secteur, cette maison conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort du quotidien et une adresse particulièrement recherchée. Une opportunité à ne pas manquer dans l'un des plus beaux quartiers du Mans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien…

Bérangère Goguet presents to you this charming house of 83 m² located in one of the most sought-after sectors of Le Mans, in the heart of the highly desirable Golden Triangle, it will seduce you if you are looking for a privileged living environment. You will enjoy a calm and verdant residential environment, while benefiting from quick access to shops, schools, public transport and the city centre. From the entrance, the house reveals a pleasant warm living room, enhanced with a fireplace, ideal for sharing beautiful moments with family or friends. The fitted and equipped kitchen completes this convivial space harmoniously. Upstairs, two beautiful bedrooms, one of which benefits from its own private bathroom with shower. Independent toilets complete the set. Outside, a charming intimate garden with its wooden terrace constitutes a true extension of the house, perfect for enjoying fine weather in complete peace and quiet. The property also has a vast tiled cellar converted into a laundry room as well as generous storage and storage spaces. Rare in the area, this house elegantly combines the charm of the old, the comfort of everyday life and a particularly sought-after address. An opportunity not to be missed in one of the most beautiful neighbourhoods of Le Mans. The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:…