Inmueble #30616

COUP DE COEUR Cadre paisible et emplacement privilégié. Sur le secteur prisé de Maraval, à deux pas du Village Naturiste et proche de la plage de la Roquille. Dans une résidence recherchée et sécurisée avec GARDIEN, LOCAL VELO COLLECTIF et PISCINE. En rez-de-jardin, découvrez une VILLA de type 3 PIECES d'environ 41 m² habitables avec une grande TERRASSE équipée d'un store banne, d'une surface d'environ 40 m² et sans vis-à-vis. Exposée SUD-OUEST, cette villa en très bon état général et climatisée comprend : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine équipée et une pièce à vivre lumineuse, ouverte sur la terrasse. À l'étage : - Une chambre avec fenêtre et placard de rangement, une seconde chambre avec fenêtre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et lave-linge. Un emplacement de PARKING PRIVE complète ce bien. Menuiseries double vitrage et climatisation réversible. Parfaitement située pour vos vacances au Cap d'Agde ou pour un investissement locatif. À découvrir de toute urgence ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 90. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. - https://assets.adaptimmo.com/bareme/34531/bareme.pdf

LOVE AT FIRST SIGHT Peaceful setting and privileged location. In the sought-after Maraval area, a stone's throw from the Naturist Village and close to Roquille beach. In a desirable and secure residence with CARETAKER, COLLECTIVE BIKE STORAGE and SWIMMING POOL. On the ground floor, discover a 3-ROOM VILLA of approximately 41 m² of living space with a large TERRACE equipped with an awning, with a surface area of approximately 40 m² and with no overlooking. Facing SOUTH-WEST, this villa in very good general condition and air-conditioned comprises: On the ground floor: - An equipped kitchen and a bright living area, opening onto the terrace. On the upper floor: - A bedroom with window and storage cupboard, a second bedroom with window, as well as a bathroom with WC and washing machine. A PRIVATE PARKING space completes this property. Double-glazed joinery and reversible air conditioning. Perfectly situated for your holidays in Cap d'Agde or for a rental investment. To be discovered urgently! Property subject to co-ownership legal status. Number of units: 90. Annual co-ownership charges (Average annual amount of seller's share of the budget forecast): €1,000. Fees at the seller's expense. - https://assets.adaptimmo.com/bareme/34531/bareme.pdf