Inmueble #32237

iad France - Alan Dereux vous propose: AIGUILLON - MAISON - T4 89M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Aiguillon cette maison traditionnelle plain-pied qui allie confort moderne et luminosité, construite en 2008 et maintenue en très bon état. Sur une surface habitable de 89 m², cette maison de 4 pièces orientée plein sud offre une belle qualité de vie au quotidien. Le terrain de 558 m² complète l'ensemble avec un espace extérieur appréciable. Le plan de vie s'organise de façon fluide et pratique. Le salon-séjour vaste de près de 31 m², lumineux grâce à l'exposition sud, constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace de vie convivial. La maison compte 3 chambres bien dimensionnées, toutes équipées de placards, offrant chacune calme et confort. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Côté extérieur, une belle terrasse de 64 m² orientée sud avec sa grande piscine tubulaire posée sur une chape, invite à profiter des journées ensoleillées. Le garage attenant apporte un confort pratique supplémentaire. La maison est également de double vitrage en PVC, d'une ventilation mécanique et d'un chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants changé récemment, garantissant une gestion autonome des dépenses énergétiques. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique…

iad France - Alan Dereux offers you: AIGUILLON - HOUSE - 4-ROOM - 89M² - GARAGE - EXCELLENT CONDITION - BRIGHT Discover in Aiguillon this traditional single-storey house that combines modern comfort and brightness, built in 2008 and maintained in excellent condition. With a living area of 89 m², this 4-room house facing due south offers a high quality of life on a daily basis. The 558 m² plot completes the whole with appreciable outdoor space. The layout is organized in a fluid and practical manner. The spacious living room of nearly 31 m², bright thanks to its south-facing exposure, forms the heart of the house. The kitchen open to the living area, fully equipped, naturally extends this convivial living space. The house has 3 well-sized bedrooms, all equipped with cupboards, each offering calm and comfort. A bathroom and an independent WC complete the interior layout. On the exterior side, a beautiful 64 m² south-facing terrace with its large tubular pool set on a concrete base, invites you to enjoy sunny days. The attached garage provides additional practical comfort. The house also features double glazing in PVC, mechanical ventilation and individual electric heating with radiant panels recently replaced, guaranteeing autonomous management of energy expenses. Contact me to arrange a viewing of this property. Agency fees at the seller's expense. Energy display information for this property: ENERGY class D index 196 and CLIMATE class B index 9. Information on the…