Inmueble #30519

Charmant appartement de 32 m² aux Angles (66210) Situé au coeur de la station des Angles, cet agréable appartement de 32 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et de la navette gratuite desservant les pistes de ski. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux placards de rangement optimisant l'espace. Une mezzanine offrant des couchages supplémentaires permet d'accueillir famille et amis en toute convivialité. Vous apprécierez également ses deux balcons avec une agréable vue sur les montagnes, idéals pour profiter du cadre naturel en toute saison. Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre à la montagne, cet appartement saura vous séduire par son emplacement, son confort et son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 912 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 697.00 et 943.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - https://www.peyrot-immo.fr/honoraires.pdf

Charming 32 m² apartment in Les Angles (66210) Located in the heart of the Les Angles resort, this pleasant 32 m² apartment benefits from a privileged location, close to shops and the free shuttle serving the ski slopes. Functional and well-designed, it comprises a bright living room with a fully equipped kitchen, a comfortable bedroom, a bathroom with WC, as well as numerous storage cupboards optimizing the space. A mezzanine offering additional sleeping arrangements allows you to welcome family and friends in complete comfort. You will also appreciate its two balconies with a pleasant view of the mountains, ideal for enjoying the natural setting in any season. Whether for a second home, a rental investment or a mountain pied-à-terre, this apartment will seduce you with its location, comfort and potential. Fees charged to the seller. In a co-ownership of 96 units. Average share of the provisional budget 912 €/year. No proceedings are underway. Energy class D, Climate class B Average estimated amount of annual energy expenses for standard use, established based on energy prices from 2021: between 697.00 and 943.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. - https://www.peyrot-immo.fr/honoraires.pdf