Inmueble #23398

Appartement 2 pièces 34 m² Loin de l'agitation, cette petite résidence à taille humaine est implantée dans une impasse, à l'abri des nuisances sonores. Les espaces communs arborés et soigneusement entretenus créent une atmosphère presque confidentielle. Sans vis-à-vis, l'appartement en rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Le séjour et la chambre ouvrent tous deux sur une terrasse de 11 m2 véritable prolongement de vie à l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave et une place de parking complètent ce bien, L'arrêt de tram de la ligne T1 reliant Bayonne à Biarritz se trouve à 100 mètres de la résidence. Profitez de la tranquillité d'une résidence préservée, avec toute l'agglomération accessible en quelques minutes sans voiture. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Surface : 34 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 74 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 85 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

2-bedroom apartment 34 m² Away from the hustle and bustle, this small, human-scaled residence is located in a dead-end street, sheltered from noise nuisances. The communal green spaces, carefully maintained, create an almost confidential atmosphere. With no overlooking neighbours, the ground-floor apartment comprises an entrance, a bright living room, a bedroom and a bathroom with toilet. Both the living room and bedroom open onto a 11 m² terrace, a true extension of living space outdoors, ideal for enjoying fine weather. A cellar and a parking space complete this property. The T1 tram stop connecting Bayonne to Biarritz is located 100 metres from the residence. Enjoy the tranquility of a preserved residence, with the entire urban area accessible within a few minutes without a car. For more information or to schedule a visit, please do not hesitate to contact us. Information on the risks associated with this property is available on the georisques.gouv.fr website. Surface area: 34 m² About the co-ownership: No proceedings underway Number of units: 74 Date of energy performance certificate: 25/06/2026 Primary energy consumption: 162 kWh/m²/year Final energy consumption: 85 kWh/m²/year Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €610 and €870 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included).