Inmueble #30910

Maison à vendre 6 pièces ANGOULEME (16) Maison de ville d'end 120 m2 sur terrain d'env 500 m2 sur les hauteurs d'ANGOULEME, entre la Bussatte et le Petit Fresquet, jolie maison en pierres de différents niveaux d'env 120 m2 sur terrain de 500 m2. Cette bâtisse nécessite quelques travaux d'isolation, d'électricité, de déco..., (certaines fenêtres sont en double vitrage et volets roulants), néanmoins habitable. Sur coté rue, et étage, sur chaque paliers, 6 pièces avec destination à définir: soit cuisine (existante), séjour, salle de bains WC, chambres etc ... et rez de jardin: une pièce, une cuisine d'été, 1 salle de bains/ WC, 1 chaufferie et 1 cave. A l'ext: 1 débarras. De très jolies parquets bien entretenus, charme de l'ancien, jolie vue. Chauffage au gaz, toiture remaniée en 2024. Faibles Impôts fonciers. Terrain aménagé en espaliers. Stationnement dans la rue gratuit. Proche de commerces, écoles, ligne de bus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.962516 Référence annonce : 340938105967 Date de réalisation du diagnostic : 06/07/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé…

House for sale 6 rooms ANGOULEME (16) End-of-terrace town house 120 m2 on land of approx 500 m2 on the heights of ANGOULEME, between the Bussatte and the Petit Fresquet, pretty stone house on different levels of approx 120 m2 on land of 500 m2. This building requires some work on insulation, electrics, decoration..., (some windows have double glazing and roller shutters), nevertheless habitable. On the street side, and upper floor, on each landing, 6 rooms with purpose to be defined: either kitchen (existing), living room, bathroom WC, bedrooms etc... and garden level: one room, one summer kitchen, 1 bathroom/WC, 1 boiler room and 1 cellar. Outside: 1 storage room. Very nice well-maintained parquet floors, charm of yesteryear, nice view. Gas heating, roof renovated in 2024. Low property taxes. Land laid out in espaliers. Free street parking. Close to shops, schools, bus line. Fees are the seller's responsibility. Property with excessive energy consumption: class F Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. CAPIFRANCE Real Estate Network - Your commercial agent (RSAC No. 404 769 903 - Registry of ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Individual Entrepreneur with Limited Liability [Contact details hidden] - Ref. 962516 Announcement reference: 340938105967 Date of diagnostic completion: 06/07/2026 Fees are the seller's responsibility Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between…