Inmueble #11758

Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, découvrez cette fermette implantée sur près d'un hectare de terrain (9 707 m²) avec son propre étang privé. Située à seulement quelques minutes de Château-Chinon, de ses commodités et de ses établissements scolaires (écoles, collège et lycée), le tout à moins de 3 heures de Paris, cette propriété propose 103 m² habitables avec un fort potentiel d'agrandissement. ________________________________________ La Maison d'Habitation (103 m²) * Au rez-de-chaussée : Une cuisine spacieuse de 15 m², un grand séjour de 32 m², une chaufferie, un WC indépendant et une première salle d'eau. * À l'étage : Un couloir dessert 2 chambres (10 m² et 24 m² au sol) ainsi qu'une seconde salle de bains (à finaliser selon vos goûts). * Les annexes : 3 caves accessibles depuis l'extérieur, parfaites pour le stockage ou le vin. ________________________________________ Dépendances et volumes de stockage * Idéale pour les artisans, collectionneurs ou projets de stockage, la propriété dispose de grandes dépendances : * Un garage avec un étage aménageable. * Une pièce idéal pour atelier d'artiste, bureau, etc également avec un étage aménageable. * Un grand hangar de plus de 115 m² (7,7 x 15 m), parfait pour de l'hivernage ou un atelier. ________________________________________ Côté Jardin Le terrain de 9 707 m² entoure entièrement la maison, offrant un espace idéal pour un potager ou des animaux, agrémenté d'un étang privé. ________________________________________…

In the heart of the Regional Natural Park of Morvan, discover this small farmhouse set on nearly one hectare of land (9,707 m²) with its own private pond. Located just a few minutes from Château-Chinon, its amenities and schools (primary schools, secondary school and high school), all within less than 3 hours of Paris, this property offers 103 m² of living space with strong potential for expansion. ________________________________________ The Residential House (103 m²) * On the ground floor: A spacious kitchen of 15 m², a large living room of 32 m², a boiler room, an independent toilet and a first bathroom. * On the upper floor: A hallway serves 2 bedrooms (10 m² and 24 m² respectively) as well as a second bathroom (to be finished according to your taste). * The annexes: 3 cellars accessible from outside, perfect for storage or wine. ________________________________________ Outbuildings and storage space * Ideal for craftspeople, collectors or storage projects, the property has large outbuildings: * A garage with a convertible upper floor. * A room ideal for an artist's studio, office, etc., also with a convertible upper floor. * A large barn of more than 115 m² (7.7 x 15 m), perfect for storage or a workshop. ________________________________________ Garden side The 9,707 m² plot completely surrounds the house, offering an ideal space for a vegetable garden or animals, enhanced by a private pond. ________________________________________ In summary: Exceptional potential to…