Inmueble #16967

Lionel IMMOBILIER, vous propose en exclusivité une maison de 97 m² habitables et de 171 m² utiles, sur une parcelle de 340 m² environ. Le bien se présente ainsi : , parking privé de 2 voitures devant la maison, belle façade, avec l'avant de maison aménagé. Au RDC : entrée, grand salon de 21 m² avec cheminée, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un bureau de 6m², salle d'eau, wc séparé. A l'étage : 3 chambres et une salle d'eau, cave. Grand garage de 33 m² avec une porte de service coté jardin. Véranda de 10 m², Tout à l'égout, Chauffage gaz, double vitrage, persiennes électriques, Toiture récente. Dépendance en brique dans le jardin qui peut servir d'atelier. Cette annonce référence 338403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL GUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 81836636100017. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 419 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : LIONEL GUILLAUME

Lionel IMMOBILIER offers you exclusively a house of 97 m² of living space and 171 m² of usable space, on a plot of approximately 340 m². The property is presented as follows: private parking for 2 cars in front of the house, beautiful façade, with the front of the house fitted out. On the ground floor: entrance, large living room of 21 m² with fireplace, equipped kitchen open to the dining room, an office of 6 m², bathroom, separate toilet. On the first floor: 3 bedrooms and a bathroom, cellar. Large garage of 33 m² with a service door on the garden side. Veranda of 10 m², mains drainage, gas heating, double glazing, electric shutters, recent roof. Brick outbuilding in the garden which can serve as a workshop. This listing reference 338403 is presented to you by your commercial agent BSK Immobilier LIONEL GUILLAUME (EI) registered with the RSAC of ARRAS (62000) under the number 81836636100017. Property price: 129,000.00 € Agency fees are the responsibility of the seller. Regarding energy performance: Date of energy performance diagnosis: 09/04/2026 DPE score: 419 kWhEP/m²/year GES score: 64 kgepCO2/m²/year Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between 2,860.00 € and 3,930.00 € per year. Average energy prices indexed to 2021 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Name of negotiator: LIONEL GUILLAUME