Inmueble #7295

3 % Com Immobilier Julie & Romain Briffaut À proximité des sentiers côtiers, dans un environnement préservé et recherché, à moins 10 minutes du bourg de Baden, cette propriété de charme d'environ 125 m2 séduit par son cadre privilégié et ses prestations soignées. Implantée sur un superbe terrain paysager de 3 960 m2, piscinable, agrémenté d'un puits et d'un abri de jardin, la maison offre des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, un élégant salon-séjour avec cheminée, une cuisine fonctionnelle et récente, ainsi qu'une suite de plain-pied comprenant chambre, salle d'eau et dressing. Une véranda baignée de lumière, un cellier et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue un espace bureau, deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un double garage ainsi qu'un carport viennent parfaire les prestations de ce bien rare, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Gare d'Auray Tgv à 15 Minutes Gare Tgv de Vannes 18 minutes Prix de vente frais d'agence inclus de 690 000 Eur dont 2.99% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 670 000 Eur Contactez Romain Briffaut -Rsac de Vannes -Agent Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3% Com Immobilier Julie & Romain Briffaut Close to the coastal paths, in a preserved and sought-after environment, less than 10 minutes from the village of Baden, this charming property of approximately 125 m² captivates with its privileged setting and carefully designed features. Set on a superb landscaped plot of 3,960 m², suitable for a swimming pool, enhanced with a well and a garden shed, the house offers harmonious volumes and a warm atmosphere. The ground floor offers a welcoming entrance hall, an elegant living room/dining area with fireplace, a functional and recently fitted kitchen, as well as a single-storey suite comprising bedroom, shower room and dressing room. A light-filled veranda, a pantry and a WC complete this level. Upstairs, a landing distributes a study area, two fine bedrooms, a shower room and a WC. A double garage and a carport complete the exceptional features of this rare property, ideal as a primary or secondary residence. TGV Train Station at Auray 15 minutes TGV Train Station at Vannes 18 minutes Sale price inclusive of agency fees: €690,000 of which 2.99% agency fees payable by the buyer Sale price excluding agency fees: €670,000 Contact Romain Briffaut - RSAC of Vannes - Real Estate Agent Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: - Listing drafted and published by a Mandataire Agent -