Inmueble #34576

iad France - Jean-Christophe Susterac vous propose: Dernier étage plein Sud avec balcon - Projet à fort potentiel - Pied des pistes Situé à La Mongie, dans la résidence Ramondia, ce studio en dernier étage (6/6) bénéficie d'une exposition plein Sud avec balcon, offrant luminosité et vue dégagée. D'une surface optimisée d'environ 27 m², il se compose d'une entrée avec rangements, coin nuit, séjour avec kitchenette, salle de bain et cellier. . Emplacement recherché, au pied des pistes . Belle base de valorisation après rénovation . Idéal investisseur ou projet secondaire Travaux importants à prévoir (rafraîchissement complet, salle de bain, traitement de points d'infiltration - dossier en cours avec le syndic). Un bien destiné à un profil averti, avec une vraie logique de projet et de valorisation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2733 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la…

iad France - Jean-Christophe Susterac offers you: Top floor facing South with balcony - High potential project - At the foot of the slopes Located in La Mongie, in the Ramondia residence, this top floor studio (6/6) benefits from a South-facing exposure with balcony, offering brightness and unobstructed views. With an optimized surface area of approximately 27 m², it comprises an entrance with storage, sleeping area, living room with kitchenette, bathroom and pantry. . Sought-after location, at the foot of the slopes . Good basis for value enhancement after renovation . Ideal for investors or secondary project Significant work to be planned (complete refresh, bathroom, treatment of infiltration points - file in progress with the management company). A property intended for an informed buyer, with a real project and value enhancement logic. This real estate listing concerns 2 units located in a co-ownership of 2733 units in total and subject to one or more ongoing procedures cited in article L. 721-1 of the construction and housing code. Average monthly charges amount declared by the seller: €210 per month (i.e. €2520 annually). Agency fees at the seller's expense. Energy information for this property: ENERGY class C index 191 and CLIMATE class B index 7. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear vegetation, is available on the Géorisques website: This real estate listing was drafted under the editorial…