Inmueble #7368

iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose: Située à Bar-sur-Seine, venez découvrir cette maison familiale de 143 m², parfaitement entretenue. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois vastes chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un sous-sol complet et un chalet de jardin viennent compléter ce bien. Le sous-sol comprend une buanderie, un espace permettant de stationner deux véhicules, ainsi qu'une cave sur grève idéale pour stocker quelques bouteilles de vin. Vous serez séduits par sa vue imprenable et dominante sur la ville, mais également par son jardin arboré, dépaysant et relaxant, de 1 281 m². Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage au gaz avec chaudière à condensation, complété par un chauffage au bois. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et équipées de volets électriques solaires, apportant confort et économies d'énergie au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais vous pourrez rapidement vous projeter dans cette maison familiale aux beaux volumes. Pour une première immersion, découvrez la vidéo de présentation via le lien dédié et Contactez-moi! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y…

iad France – Pauline VAN LEEUWEN offers: Located in Bar-sur-Seine, come and discover this well-maintained 143 m² family house. On the ground floor it comprises an entrance hall, a kitchen, a living room / dining area, two bedrooms, a shower room and a WC. On the upper floor, you will find three further spacious bedrooms as well as a second shower room with WC. A full basement and a garden chalet complete this property. The basement includes a utility room, a space that can accommodate two vehicles, and a gravel-floor cellar ideal for storing a few bottles of wine. You will be captivated by the commanding and unobstructed view over the town, as well as by the wooded garden of 1,281 m², which provides a true change of scenery and a relaxing atmosphere. In terms of comfort, the house benefits from a gas heating system with condensing boiler, complemented by wood-burning heating. The joinery is PVC double-glazed and fitted with solar-powered electric shutters, providing everyday comfort and energy savings. Some light refreshing work is required, but you will quickly be able to picture yourself in this family home with its generous volumes. For a first look, watch the presentation video via the dedicated link and Contact me! Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class E, index 252, and CLIMATE class E, index 39. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear vegetation,…