Inmueble #12426

Century 21 Avenir Immobilier vous propose à la vente : Dans un environnement calme et préservé, ce charmant appartement T3 de 70,86 m² situé au 1er étage sur 3, offrant un cadre de vie recherché à quelques minutes seulement des commodités du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie d'environ 30 m², véritable cœur de l'appartement, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace généreux invite à la convivialité et au confort au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres agréables dont une avec placard, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant, répondant parfaitement aux attentes d'une vie de famille ou d'un couple en quête d'espace. Orienté sur cour intérieure, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, à l'abri des nuisances urbaines. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. Rare sur le secteur, une place de stationnement privative au sein de la cour intérieure complète ce bien et constitue un véritable atout de confort. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des services, offrant un quotidien pratique et agréable. Un bien chaleureux et parfaitement agencé, réunissant calme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une opportunité à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460.0 € et 2020.0 €…

Century 21 Avenir Immobilier offers for sale: In a calm and preserved environment, this charming 3-room apartment of 70.86 m² located on the 1st floor out of 3, offering a sought-after living environment just a few minutes away from the amenities of the city centre. From the entrance, you will be seduced by its beautiful living area of approximately 30 m², the true heart of the apartment, opening onto a fitted and equipped kitchen. This generous space invites conviviality and everyday comfort. The sleeping area consists of two pleasant bedrooms, one with a closet, a functional bathroom and an independent toilet, perfectly meeting the expectations of family life or a couple seeking space. Facing the interior courtyard, the apartment benefits from a particularly peaceful environment, sheltered from urban nuisances. Individual gas heating ensures optimal comfort throughout the year. Rare in the area, a private parking space within the interior courtyard completes this property and constitutes a real comfort asset. You will also appreciate the immediate proximity of shops, schools, public transport and services, offering a practical and pleasant daily life. A warm and perfectly laid-out property, combining calm, functionality and privileged location. An opportunity to discover without delay. Estimated amount of annual energy expenses for standard use between €1,460.0 and €2,020.0 indexed to the years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included). Property offered by Manon BAGUE EI,…