Inmueble #5625

Située sur les rives paisibles du Canal du Midi, à seulement 5 minutes de l'effervescence de Béziers et du charme de Colombiers, cette adresse privilégiée se situe à 10 minutes de l'axe autoroutier (A9), de la gare SNCF de Béziers et 15 minutes seulement des plages. Vivre ici, c'est s'offrir un quotidien d'exception avec des services haut de gamme : boulodrome, city parc, aire de jeux, snack, un espace aquatique : un choix de trois piscines, dont un bassin intérieur chauffé pour vos moments de bien-être en toute saison. Construite en 2003, la maison climatisée vous accueille confortablement au sein de ses 55m² pour une vie intérieure comprenant, en rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette de 28m², un placard et un WC séparé. A l'étage, 2 chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire, meuble une vasque et WC. Pour prolonger cette parenthèse de sérénité entre terre et mer, l'exposition Est vous garantit des moments ombragés sur la terrasse et le jardin de 30m² clos d'une haie végétale entretenue par le jardinier de la copropriété. Pour une sérénité totale, vous disposez d'une place de parking privé. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif. Opportunité à saisir rapidement ! Bien soumis au statut de la copropriété CLASSE ENERGIE : B - 99 / CLASSE CLIMAT : A - 3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre…

Located on the peaceful banks of the Canal du Midi, just 5 minutes from the bustle of Béziers and the charm of Colombiers, this privileged address is 10 minutes from the motorway (A9), Béziers SNCF train station, and just 15 minutes from the beaches. Living here means enjoying an exceptional daily life with high-end services: pétanque court, city park, playground, snack bar, and an aquatic area with a choice of three pools, including a heated indoor pool for year-round well-being. Built in 2003, the air-conditioned house comfortably welcomes you within its 55 m² of interior living space comprising, on the ground floor, a bright living area with kitchenette of 28 m², a cupboard and a separate WC. Upstairs, 2 bedrooms with wardrobes, a bathroom with bathtub, vanity unit with single basin and WC. To extend this peaceful interlude between land and sea, the east-facing aspect guarantees shaded moments on the terrace and the 30 m² garden enclosed by a hedge maintained by the co-ownership's gardener. For total peace of mind, you have a private parking space. An ideal property for a primary residence, a pied-à-terre or a rental investment. An opportunity to seize quickly! Property subject to co-ownership status. ENERGY CLASS: B – 99 / CLIMATE CLASS: A – 3 Estimated average annual energy costs for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €450/year and €660/year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website…