Inmueble #29116

L'Agence ERA Immobilier de Bouc Bel Air vous propose cette belle maison familiale d'environ 120 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel. Vous découvrirez de généreux volumes avec un vaste salon-séjour, une cuisine, ainsi qu'une suite au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, offrant un véritable confort de vie au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bains, parfaitement adaptée à une vie de famille. Édifiée sur une parcelle de 450 m², cette maison dispose également d'un garage de 25 m², complétant idéalement les prestations. Un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes, tout en profitant du calme d'un secteur très recherché de Bouc-Bel-Air. Cette annonce référence 6613 vous est présentée par votre agence ERA Immobilier Provaix (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence) Prix du bien : 599 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2021 Score DPE : B : 78 kWh/m²/an Score GES : C : 18 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 euros et 2090 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021; 2022; 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -…

ERA Immobilier Agency of Bouc Bel Air presents to you this beautiful family home of approximately 120 m² of living space, ideally located in a calm and residential environment. You will discover generous volumes with a vast living room-dining room, a kitchen, as well as a suite on the ground floor with its bathroom, offering genuine comfort for daily living. On the upper floor, the sleeping area consists of three beautiful bedrooms and a bathroom, perfectly suited to family life. Built on a plot of 450 m², this house also has a garage of 25 m², ideally complementing the amenities. A privileged location, close to schools, shops and main roads, while enjoying the calm of a highly sought-after area of Bouc-Bel-Air. This listing reference 6613 is presented to you by your ERA Immobilier Provaix agency (CPI 13102018000025143 of Marseille - Provence) Property price: 599,000 € Agency fees are the responsibility of the seller. Regarding energy performance: Date of energy performance diagnosis: 08/04/2021 DPE Score: B: 78 kWh/m²/year GES Score: C: 18 kg CO2/m²/year Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between 1,500 euros and 2,090 euros per year. Average energy prices indexed to the year 2021; 2022; 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41456.pdf