Inmueble #38975

iad France - Franck LECA vous propose: 2 Pièces rénové avec cave et parking – à 10 min du RER B Bourg-la-Reine et des commerces Idéal premier achat ou investisseur ! Au sein d’une petite copropriété calme de seulement 9 lots, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces de 33.11 m², situé au 1er étage (sur 2) et en très bon état. Le bien se compose de : •Une entrée fonctionnelle •Un séjour lumineux •Une cuisine séparée et aménagée •Une chambre •Une salle d’eau contemporaine avec WC Les vrais + qui font la différence : •Extérieur modulable : Un espace extérieur privatif utilisable selon vos envies (place de parking privée ou jardinet). •Une cave complétant le bien. •Aucun travaux à prévoir : Rénovation globale réalisée en 2020. •Fenêtres en double vitrage et volets installés en 2023. •Chauffage individuel au gaz pour une maîtrise parfaite de votre consommation. Côté localisation : Emplacement recherché, à seulement 10 minutes à pied du RER B Bourg-la-Reine et de tous les commerces et commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les…

iad France - Franck LECA offers you: 2-room renovated apartment with cellar and parking – 10 minutes from RER B Bourg-la-Reine and shops Ideal for first-time buyers or investors! Within a small, quiet condominium of only 9 units, come and discover this beautiful 2-room apartment of 33.11 m², located on the 1st floor (out of 2) and in very good condition. The property consists of: • A functional entrance • A bright living room • A separate, fitted kitchen • A bedroom • A contemporary bathroom with toilet The real advantages that make the difference: • Modular outdoor space: A private outdoor area usable according to your wishes (private parking space or small garden). • A cellar completing the property. • No work required: Complete renovation carried out in 2020. • Double-glazed windows and shutters installed in 2023. • Individual gas heating for perfect control of your consumption. Location-wise: Sought-after location, only 10 minutes on foot from RER B Bourg-la-Reine and all shops and amenities. This real estate listing concerns 3 units located in a condominium of 30 units in total and subject to no ongoing procedure cited in article L. 721-1 of the construction and housing code. Average monthly charges amount declared by the seller: €110 per month (i.e. €1,320 annually). Agency fees at the seller's expense. Energy information for this property: ENERGY class F index 363 and CLIMATE class F index 79. Information on the risks to which this property is exposed, including the…