Inmueble #14071

BOURGES - AVARICUM : Pour projet locatif, appartement loué en bail nu depuis le 27 juin 2024 à un locataire stable et sérieux pour un loyer de 365 EUR + 140 EUR de provisions sur charges. L'appartement se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'une petite résidence à proximité immédiate d'Avaricum et comporte une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain, toilettes séparées, le tout sur 46m². Bon état d'entretien, résidence sécurisée, chauffage collectif, ascenseur, proche tous commerces et marché du dimanche. DPE : F. Copropriété de 29 lots d'habitation. Charges annuelles de 2085 EUR (1513 récupérables) incluant chauffage et eau chaude. 59 700 EUR dont honoraires inclus de 8,55% TTC à la charge de l'acquéreur. 55 000 EUR hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2085.49 euros. - http://www.cle-immobilier.com/index.html

BOURGES - AVARICUM: For rental investment, apartment rented on a bare lease since June 27, 2024 to a stable and serious tenant for a rent of 365 EUR + 140 EUR in charge provisions. The apartment is located on the 2nd floor with elevator of a small residential building in the immediate vicinity of Avaricum and comprises an entrance, a living room-dining room, a separate kitchen, a bedroom, a bathroom, separate toilets, all on 46m². Good condition, secured residence, collective heating, elevator, close to all shops and Sunday market. DPE: F. Co-ownership of 29 residential units. Annual charges of 2085 EUR (1513 recoverable) including heating and hot water. 59,700 EUR including fees of 8.55% VAT inclusive at the buyer's expense. 55,000 EUR excluding fees. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr (8.55% VAT inclusive fees at the buyer's expense.) Co-ownership of 69 units - including 29 residential units. (No proceedings underway). Annual charges: 2085.49 euros. - http://www.cle-immobilier.com/index.html