Inmueble #6244

Maison familiale de standing – 168 m² – Piscine chauffée – 10 min de Surgères Dans un environnement très calme avec voisinage discret, découvrez cette maison lumineuse de 168 m², construite en 2006 avec extension et surélévation en 2016, idéale pour une famille recherchant **confort, espace et sérénité. ? Aucun travaux à prévoir – entretien irréprochable, toiture impeccable ? 4 chambres + grands espaces de vie lumineux exposés sud-ouest ? Pièce de vie spacieuse ouverte sur terrasse et piscine chauffée 10 x 4 m ? Chauffage par gaines dans la maison (hors 1 chambre RDC) ? Cuisine aménagée ? Jardin clos de murs entourant la maison ? Portail électrique, volets composites, cabanon, cabane enfants ? Double sécurité piscine ? Télétravail facilité grâce aux volumes et à la configuration À seulement 10 min du centre de Surgères et de la gare, cette maison offre une qualité de vie rare, entre calme absolu, fonctionnalité et prestations soignées. Une maison clé en main pour les familles exigeantes souhaitant s'installer sans compromis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - https://files.netty.immo/file/imoe/3429/gp4LI/2025.11.01_bareme_transaction_7.pdf

Premium family house – 168 m² – Heated pool – 10 min from Surgères In a very quiet environment with discreet neighbours, discover this bright 168 m² house built in 2006 with an extension and upper floor added in 2016, ideal for a family seeking comfort, space and serenity. No work required – impeccable upkeep, roof in perfect condition 4 bedrooms + generous bright living spaces with south-west aspect Spacious living area open onto terrace and heated pool 10 x 4 m Ducted heating throughout the house (except 1 ground-floor bedroom) Fitted kitchen Walled garden surrounding the house Electric gate, composite shutters, garden shed, children's playhouse Double pool safety system Remote working made easy thanks to the volumes and layout Just 10 min from the centre of Surgères and the train station, this house offers a rare quality of life, combining absolute calm, functionality and quality fittings. A turnkey house for discerning families wishing to move in without compromise. Fees payable by the seller. EPC class B, GHG class A. Average estimated annual energy costs for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1,330.00 and 1,880.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. - https://files.netty.immo/file/imoe/3429/gp4LI/2025.11.01_bareme_transaction_7.pdf