Inmueble #38005

iad France - Aurore Guillem vous propose: Canet-Plage, à 5 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate du port, des commerces et des restaurants, découvrez ce charmant T2 traversant situé au 6 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse avec vue sur le port, d'une chambre avec placard donnant sur un balcon offrant une vue dégagée côté mer, d'une salle d'eau avec douche récemment remplacée et de WC séparés. Une place de parking privative complète ce bien. Parfaitement entretenu, il dispose de prestations appréciables : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et chauffe-eau récent. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Charges de copropriété : 67 €/mois. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.67€ par mois (soit 812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de…

iad France - Aurore Guillem offers you: Canet-Plage, a 5-minute walk from the beach and in the immediate vicinity of the port, shops and restaurants, discover this charming through T2 located on the 6th floor with lift in a secure residence. The apartment consists of an entrance, a living room with equipped kitchenette opening onto a pleasant terrace with a view of the port, a bedroom with cupboard opening onto a balcony offering a clear sea view, a bathroom with recently replaced shower and separate WC. A private parking space completes this property. Perfectly maintained, it has appreciable features: reversible air conditioning, double glazing, electric roller shutters and recent water heater. A bright, functional apartment ideally located, perfect for a main residence, a pied-à-terre or a rental investment. Co-ownership charges: €67/month. This real estate listing concerns 2 units located in a co-ownership of 272 units in total and is not subject to any ongoing procedure cited in article L. 721-1 of the construction and housing code. Average monthly charge amount declared by the seller: €67.67 per month (i.e. €812 annual). Agency fees at the seller's expense. Energy information for this property: ENERGY class C index 181 and CLIMATE class A index 5. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear vegetation, is available on the Géorisques website: This real estate listing was drafted under the editorial…