Inmueble #3390

Située dans le quartier des Écrivains, dans un environnement calme et recherché, cette maison landaise de 125 m2 habitables offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Actuellement parfaitement fonctionnelle, elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour avec cheminée, d'un cellier, d'une terrasse couverte, de trois chambres au rez-de-chaussée, de trois chambres à l'étage, ainsi que d'une mezzanine apportant un espace complémentaire particulièrement agréable donnant sur un balcon. Implantée sur une parcelle d'environ 700 m2, cette maison peut convenir à différents projets. Sa configuration actuelle permet d'accueillir une grande famille, mais elle offre également de nombreuses possibilités de réaménagement. Il est notamment envisageable de supprimer certaines chambres afin de créer une pièce de vie plus vaste et ouverte, répondant davantage aux standards de vie actuels. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère et de la personnaliser selon vos envies. Contactez Marie POMART - EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de DAX sous le numéro 899418982 - [email protected] - tel 06 07 50 93 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Located in the Écrivains district, in a quiet, sought-after setting, this Landes-style house of 125 m² habitable offers strong potential for renovation and layout. Currently perfectly functional, it comprises a separate kitchen, a lounge-living room with fireplace, a storeroom, a covered terrace, three ground-floor bedrooms, three bedrooms upstairs, and a mezzanine providing a particularly pleasant additional space giving onto a balcony. Set on a plot of about 700 m², this house can suit different projects. Its current configuration allows a large family to be accommodated, but it also offers many re-layout possibilities. In particular, it is possible to remove some bedrooms to create a more vast and open living room, better corresponding to current living standards. Freshening-up works are to be planned, but they will reveal the full potential of this character house and personalise it to your wishes. Contact Marie POMART - Sole Trader, sales-agent status, registered with the RSAC of DAX under number 899418982 - [Contact details hidden] - tel [Contact details hidden] Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr