Inmueble #39248

iad France - Aurélien Dulau vous propose: Maison 7 pièces – 155 m² – Terrain 975 m² Maison avec 6 chambres, DPE C, idéale pour grande famille sur la commune de Cenon sur Vienne, à proximité des toutes commodité ( école, commerces, transports en commun, axes routiers ), à 5 min de Châtellerault et 20 minutes du Futuroscope. Au Rez-de-Chaussée (95 m²) : - Grand séjour très lumineux avec cuisine équipée ouverte ( 45m² ), donnant sur la terrasse. - Espace nuit : Une suite parentale (15 m²) avec douche à l'italienne et dressing, 2 chambres (11m² et 12 m²) - WC À l'Étage : - 3 chambres (11.5m², 12m² et 13 m²). - Une mezzanine (11 m²). - 1 salle d'eau - 1 WC séparé - Sous-sol complet : - Garage 45 m² (2 voitures). - Buanderie (11 m²) - cellier (10 m²) - 2 caves (18m²) Extérieur & Terrain (975 m²) : - Terrasse avec pergola et stores électriques. - Jardin arboré - Portail électrique et abris. Système de chauffage PAC et Ballon thermodynamique (2022), poêle à bois, huisseries double vitrage, tableau électrique (2025) Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous…

iad France - Aurélien Dulau offers you: 7-room house – 155 m² – Land 975 m² House with 6 bedrooms, Energy Rating C, ideal for a large family in the municipality of Cenon sur Vienne, close to all amenities (school, shops, public transport, main roads), 5 minutes from Châtellerault and 20 minutes from Futuroscope. On the Ground Floor (95 m²): - Large bright living room with open equipped kitchen (45m²), opening onto the terrace. - Sleeping area: One master suite (15 m²) with walk-in shower and dressing room, 2 bedrooms (11m² and 12 m²) - WC On the Upper Floor: - 3 bedrooms (11.5m², 12m² and 13 m²). - A mezzanine (11 m²). - 1 bathroom - 1 separate WC - Complete Basement: - Garage 45 m² (2 cars). - Laundry room (11 m²) - Pantry (10 m²) - 2 cellars (18m²) Exterior & Land (975 m²): - Terrace with pergola and electric blinds. - Wooded garden - Electric gate and sheds. Heating system: Heat pump and thermodynamic water heater (2022), wood stove, double-glazed windows, electrical panel (2025) Contact me to arrange a visit! Agency fees at the seller's expense. A valid identity document will be requested at the viewing, in accordance with article L.561-5 of the Monetary and Financial Code. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear vegetation, is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr. This real estate listing has been drafted under the editorial responsibility of Mr Aurélien Dulau independent real…