Inmueble #34809

Située à Champs-sur-Tarentaine-Marchal (15270), cette maison bénéficie de l'authenticité et du charme d'un bourg pittoresque au cœur de la nature cantalienne. Connue pour sa tranquillité, cette localité offre un cadre de vie paisible et convivial, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de paysages préservés, propices aux balades et aux activités en plein air. Construite en 1984, cette maison de bourg de 141 m² sur un terrain de 532 m² présente un agencement fonctionnel avec au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, un WC, une chaufferie et une pièce supplémentaire. À l'étage, on retrouve une mezzanine, deux chambres, un WC, un atelier et un grenier, offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'extérieur est agrémenté d'un puit, ajoutant une touche d'authenticité à cet ensemble alliant charme rustique et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 0650863376, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410 - SAFTI – ANDRINO Emma, Conseiller indépendantAfficher plus

Located in Champs-sur-Tarentaine-Marchal (15270), this house benefits from the authenticity and charm of a picturesque village at the heart of the Cantal countryside. Known for its tranquility, this locality offers a peaceful and friendly living environment, while remaining close to essential amenities such as local shops. Nature lovers will be delighted by the proximity of preserved landscapes, conducive to walks and outdoor activities. Built in 1984, this 141 m² village house on a 532 m² plot presents a functional layout with on the ground floor a living room-lounge, an open kitchen, a bedroom, a bathroom, a toilet, a boiler room and an additional room. On the upper floor, there is a mezzanine, two bedrooms, a toilet, a workshop and an attic, offering multiple possibilities for renovation. The exterior is enhanced by a well, adding a touch of authenticity to this ensemble combining rustic charm and modern comfort. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Sale price: €109,000 Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Emma ANDRINO, Tel.: 0650863376, Email: - Self-employed - Commercial agent registered with the RSAC of Aurillac under number 932107410 - SAFTI – ANDRINO Emma, Independent Advisor Show more