Inmueble #3420

À seulement 5 minutes d'Auxerre, dans le village recherché de Chevannes avec commerces de proximité, découvrez cet ensemble immobilier alliant le confort de vie et investissement locatif.L'habitation principale, de plain-pied sur un sous-sol complet, offre une entrée avec placard, une cuisine équipée, une salle à manger, un espace bureau et un salon chaleureux avec cheminée contemporaine. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une suite avec salle de bains privative et WC.Le sous-sol propose un grand garage atelier, une buanderie, une chaufferie, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un patio, d'une terrasse, d'un garage et d'un magnifique parc arboré. Le terrain offre également une possibilité de division pour la création de deux terrains constructibles.Attenant à la maison, un bâtiment actuellement loué comprend bureaux, salle d'attente, sanitaire et sous-sol, générant un revenu locatif annuel de 8 384 EUR.Une propriété rare aux portes d'Auxerre, idéale pour une famille ou un projet patrimonial.Pour plus d'informations, je suis à votre écoute. Cette annonce vous est proposée par LACROIX IMMOBILIER - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - -…

Just 5 minutes from Auxerre, in the sought-after village of Chevannes with local shops, discover this real-estate complex combining living comfort and rental investment. The single-storey main dwelling on a full basement offers an entrance with cupboard, an equipped kitchen, a dining room, an office space and a warm lounge with contemporary fireplace. The sleeping area comprises four bedrooms, a shower room, a separate WC and a suite with private bathroom and WC. The basement offers a large workshop-garage, a utility room, a boiler room, two additional bedrooms and a shower room with WC. Outside, you will enjoy a patio, a terrace, a garage and a magnificent planted park. The plot also offers the possibility of division for the creation of two buildable plots. Adjoining the house, a building currently let comprises offices, waiting room, sanitary facility and basement, generating an annual rental income of €8,384. A rare property at the gates of Auxerre, ideal for a family or a patrimonial project. For more information, I am here to listen. This listing is offered by LACROIX IMMOBILIER - SARL - RSAC No.: , registered at Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr - Listing written and published by a sales agent - - https://medias.consortium-immobilier.fr/photos_cms4/provimo.fr/adminsurmesure/9368-8773-2.pdf