Inmueble #6697

Au coeur du très recherché quartier de Socoa, cet appartement traversant de 4 pièces bénéficie d'un emplacement rare, à quelques pas seulement de la plage, du fort et des commodités. Développant 102 m², il séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et surtout par sa vue spectaculaire sur la baie de Saint-Jean-de-Luz, les montagnes et le Fort de Socoa, véritable panorama vivant au quotidien. L'espace de vie, généreux et baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'organise autour d'un séjour de 39 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, dans une atmosphère conviviale et élégante. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau, un WC séparé et une buanderie, offrant un confort de vie particulièrement agréable. Situé dans une résidence avec ascenseur et accès handicapé, ce bien rare conjugue emplacement privilégié, vue d'exception et qualité de vie au bord de l'océan. Un appartement destiné aux amoureux de la côte basque en quête d'un cadre de vie unique entre mer et montagne. Facilité de stationnement grâce au parking situé en face de la résidence (abonnement annuel à coût modéré). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 712 € et 964 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence inclus : 49 750 € TTC, soit 5 % du prix HAI, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont…

In the heart of the highly sought-after Socoa district, this through-aspect 4-room apartment benefits from a rare location, just a few steps from the beach, the fort and local amenities. Spanning 102 m², it immediately captivates with its brightness, volumes and above all its spectacular view over the bay of Saint-Jean-de-Luz, the mountains and the Fort de Socoa — a truly living panorama enjoyed every day. The generous living area, bathed in light thanks to its south-west aspect, is arranged around a 39 m² living room with open fitted and equipped kitchen, in a convivial and elegant atmosphere. The sleeping area comprises three bedrooms, including a suite with private shower room, as well as a second shower room, a separate WC and a utility room, providing a particularly pleasant standard of living. Located in a residence with lift and disabled access, this rare property combines a privileged location, an exceptional view and an outstanding quality of life by the ocean. An apartment for lovers of the Basque coast seeking a unique living environment between sea and mountains. Convenient parking thanks to the car park located opposite the residence (annual subscription at moderate cost). Estimated annual energy costs for the property: between €712 and €964 per year. Average energy prices indexed to 2021 (subscriptions included). Agency fees included: €49,750 incl. tax, i.e. 5% of the all-inclusive price, fees payable by the seller. Information on the risks to which this…