Inmueble #30105

Appartement à vendre Clermont-Ferrand Appartement situé avenue de l'Union Soviétique - secteur gare SNCF / boulevard Fleury Ce bien de 70 m² se compose d'une cuisine indépendante, un double salon-séjour ouvert sur balcon, 2 chambres, une salle de bain et un W.C séparé. Une place de parking sousterraine et une cave complètent ce bien. Les plus : - Appartement traversant Sud-Est / Nord-Ouest - Vue dégagée sur Clermont-Ferrand, sa cathédrale et le Puy-de-Dôme - Logement en bon état nécessitant un rafraîchissement général pour remettre ce bien au goût du jour - Possibilité de réagencer le salon pour créer une 3e chambre, idéal pour un projet d'investissement locatif en colocation Chauffage gaz collectif Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller KW ARVERN, Brice DA ROCHA au [Coordonnées masquées]. Votre conseiller AIP by kw : Brice DA ROCHA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822352647 Référence annonce : 2374-KWFR Consommation énergétique : 224 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 48 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 2652 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Apartment for sale Clermont-Ferrand Apartment located on Avenue de l'Union Soviétique - SNCF railway station sector / Boulevard Fleury This 70 m² property comprises an independent kitchen, a double open-plan living room opening onto a balcony, 2 bedrooms, a bathroom and a separate toilet. An underground parking space and a cellar complete this property. The highlights: - Through apartment South-East / North-West facing - Clear view over Clermont-Ferrand, its cathedral and Puy-de-Dôme - Property in good condition requiring general refreshing to bring this property up to date - Possibility of reconfiguring the living room to create a 3rd bedroom, ideal for a rental investment project with shared accommodation Collective gas heating For further information, contact your KW ARVERN advisor, Brice DA ROCHA at [Contact details hidden]. Your AIP by kw advisor: Brice DA ROCHA Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC 822352647 Listing reference: 2374-KWFR Energy consumption: 224 kWh/m²/year Greenhouse gas emissions: 48 CO2/m²/year Fees are the seller's responsibility About the condominium: No proceedings in progress Estimated annual charges: €2,652 Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1,290 and €1,790 per year. Average energy prices indexed to 2023 (subscriptions included)