Inmueble #34189

COMBERANCHE-ET-EPELUCHE (24600) -- Secteur Epeluche- Prix : 197.500 euros, honoraires à la charge vendeur. *** En EXCLUSIVITÉ et avec garantie Protect + OFFERTE *** Venez découvrir sans tarder cette superbe maison T4/5 construite en 2004 d'une superficie d'environ 140 m² et composée : - Au RDC: environ 140 m² avec une belle pièce de vie d'environ 65m² regroupant une grande entrée, un séjour double avec salon/manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, avec cellier en arrière cuisine. Côté nuit, on retrouve un bureau, 3 chambres d'env. 12m², 14m² et 20m² , WC indépendant, une SDB mixte avec douche et baignoire. - Au RDJ: sous-sol intégral d'env. 190 m² non-aménagé composé d'un très grand garage fermé avec porte motorisée, coin atelier et cave sous terrasse. Cette propriété est déjà dotée de nombreux éléments de confort (double vitrage, portail électrique, purificateur d'eau, extracteur d'air des combles (solaire) etc...) et dispose d'espaces extérieurs soigneusement aménagés sur un terrain arboré d'environ 2050 m².avec deux terrasses d'env. 42m² et 28m², une dalle pour accueillir une piscine hors-sol 8 x 4.5, un carport pour camping-car d'env. 35m² et un abri de jardin. LE + : Toiture refaite à neuf en 2022 - Panneaux PV EDF de 2.8kW avec micro-onduleurs (2009) + panneaux solaires pour ballon 300L ECS. - Le plafond de la pièce principale sera repeint pour la vente (Juin 2026) CHAUFFAGE: PAC avec air/air avec climatisation réversible (1 split dans le salon) + poêle à…

COMBERANCHE-ET-EPELUCHE (24600) -- Epeluche Area - Price: 197,500 euros, fees borne by seller. *** EXCLUSIVELY and with FREE Protect + guarantee *** Come and discover without delay this superb T4/5 house built in 2004 with an area of approximately 140 m² and composed of: - On Ground Floor: approximately 140 m² with a beautiful living space of approximately 65m² comprising a large entrance, a double living room with lounge/dining area and open fitted and equipped kitchen, with pantry in back kitchen. On the sleeping side, there is an office, 3 bedrooms of approx. 12m², 14m² and 20m², separate WC, a mixed bathroom with shower and bathtub. - On Lower Ground Floor: full basement of approx. 190 m² unfinished comprising a very large closed garage with motorized door, workshop area and cellar under terrace. This property is already equipped with many comfort features (double glazing, electric gate, water purifier, attic air extractor (solar) etc...) and has carefully arranged outdoor spaces on a wooded plot of approximately 2050 m² with two terraces of approx. 42m² and 28m², a base for an above-ground swimming pool 8 x 4.5, a carport for motorhome of approx. 35m² and a garden shed. THE +: Roof completely redone in 2022 - EDF PV panels of 2.8kW with micro-inverters (2009) + solar panels for 300L hot water tank. - The ceiling of the main room will be repainted for sale (June 2026) HEATING: Heat pump with air/air with reversible air conditioning (1 split in the lounge) + pellet…