Inmueble #18281

À vendre en exclusivité - Maison avec beaux volumes - Coulanges (03) Située sur la commune de Coulanges, dans un hameau calme à proximité de la Loire, à seulement 10 minutes de Digoin et 15 minutes de Dompierre-sur-Besbre, cette maison offre un cadre de vie paisible au coeur de la campagne bourbonnaise. D'une surface habitable de plus de 190 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. La maison se compose de : *Une belle pièce de vie d'environ 80 m² avec cuisine américaine ouverte sur séjour *3 chambres *Une salle de bains *Une salle d'eau *Un cellier La maison nécessite encore quelques finitions, permettant de personnaliser les derniers aménagements selon vos envies. Implantée sur un terrain d'environ 3 675 m², la propriété bénéficie d'un environnement agréable avec : *Une grange avec espaces de rangement *Un atelier *Un garage Une maison bien isolée et un chauffage économique avec un poêle à bois et un poêle à granulés Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.955174 Nom du négociateur : GAY Philippe

For sale exclusively - House with beautiful spaces - Coulanges (03) Located in the municipality of Coulanges, in a quiet hamlet near the Loire, just 10 minutes from Digoin and 15 minutes from Dompierre-sur-Besbre, this house offers a peaceful living environment in the heart of the Bourbonnais countryside. With a living area of over 190 m², this property appeals with its generous spaces and development potential. The house comprises: *A beautiful living area of approximately 80 m² with open-plan American kitchen opening onto the living room *3 bedrooms *A bathroom *A shower room *A pantry The house still requires some finishing touches, allowing you to personalize the final fittings according to your wishes. Set on a plot of approximately 3,675 m², the property benefits from a pleasant environment with: *A barn with storage spaces *A workshop *A garage A well-insulated house and economical heating with a wood stove and a pellet stove Contact me to arrange a visit and discover all the potential of this house. The fees are the seller's responsibility. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. CAPIFRANCE Real Estate Network - Your commercial agent (RSAC No. 412 668 303 - Registry of MACON) Philippe GAY Individual Entrepreneur with Limited Liability - Ref. 955174 Name of negotiator: GAY Philippe