Inmueble #34115

Maison 4 pièces 73 m² ARMOR CONSEIL IMMOBILIER - Située à seulement quelques pas du centre-bourg, Geoffrey PERRÉE vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied, alliant confort et praticité au quotidien. Celle-ci offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin clos, agrémenté d'une terrasse, offre un véritable espace de détente aux beaux jours. Un garage attenant vient compléter ce bien. Une maison fonctionnelle, vendue avec locataires en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 73 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

4-room house 73 m² ARMOR CONSEIL IMMOBILIER - Located just a few steps from the town centre, Geoffrey PERRÉE invites you to discover this pleasant single-storey house, combining comfort and practicality for everyday living. It offers a beautiful bright living space with an open-plan kitchen overlooking the living-dining room, creating a convivial and warm atmosphere. A hallway leads to three bedrooms, a bathroom and a separate toilet. Outside, an enclosed garden, enhanced by a terrace, offers a true relaxation space in fine weather. An adjoining garage completes this property. A functional house, sold with tenants in place. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Surface area: 73 m² Date of energy performance certificate: 12/08/2025 Primary energy consumption: 318 kWh/m²/year Final energy consumption: 138 kWh/m²/year Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €1,790 and €2,480 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included).