Inmueble #24900

iad France - Arnaud Bas vous propose: À Décines-Charpieu, découvrez cette opportunité rare située dans un secteur recherché et bénéficiant d'un bel emplacement. Implantée sur un terrain arboré de 580 m², cette propriété se compose actuellement d'une maison de type 2 d'environ 71 m² comprenant une chambre. Le bien nécessite une rénovation complète, mais offre également un fort potentiel pour un projet de démolition et de reconstruction selon vos envies et les possibilités d'urbanisme. Ce terrain constitue une belle opportunité pour les particuliers souhaitant réaliser leur projet de vie dans un environnement agréable ou pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement de qualité. Son cadre verdoyant, sa situation privilégiée et son potentiel d'aménagement en font un bien particulièrement attractif sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les possibilités offertes par cette propriété. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 613 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans…

iad France - Arnaud Bas offers you: In Décines-Charpieu, discover this rare opportunity located in a sought-after area and benefiting from an excellent location. Built on a wooded plot of 580 m², this property currently consists of a 2-room house of approximately 71 m² including one bedroom. The property requires complete renovation, but also offers strong potential for a demolition and reconstruction project according to your wishes and urban planning possibilities. This land constitutes a fine opportunity for individuals wishing to realize their life project in a pleasant environment or for investors seeking a quality location. Its green setting, its privileged situation and its development potential make it a particularly attractive property on the market. A visit is essential to fully appreciate the possibilities offered by this property. Do not hesitate to contact me for further information or to arrange a visit. Agency fees to be borne by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class G index 613 and CLIMATE class C index 18. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear vegetation, is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr. This real estate listing was drafted under the editorial responsibility of Mr Arnaud Bas independent real estate agent (without holding of funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of Lyon under number 521942862,…