Inmueble #511

Appartement 1 pièce 18 m² Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom : EMERA Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence : L'Eau Vive 1 place Lenine - 06340 DRAP [URL masquée pour votre sécurité]/ Le Bien : Chambre meublée de 17.83 m2 Prix de vente : 125 917EUR Loyer annuel : 6 272EUR Charges annuelles : 0EUR Taxe Foncière : 282EUR Votre locataire : Groupe EMERA Nouveau bail de 15 ans Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 18 m² Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Apartment, 1 room, 18 m² A Profitable and Secure Heritage Investment Invest in a managed apartment with rent secured by a commercial lease, with no management constraint or rental vacancy. In an EHPAD Serviced Residence (care home). This property is not intended for personal occupancy, neither for yourself nor for a relative. The assets of this investment: 100% delegated management Rent received all year round, even in the event of rental vacancy Renowned operator: EMERA No rental procedures to plan Advantageous LMNP taxation: rents not taxed thanks to depreciation The Residence: L'Eau Vive 1 place Lenine - 06340 DRAP [URL hidden for your security] The Property: Furnished room of 17.83 m² Sale price: €125,917 Annual rent: €6,272 Annual charges: €0 Property Tax: €282 Your tenant: EMERA Group New 15-year lease Ideal for an Investor wishing for: a stable and secure rental income, a real estate placement without management, a tax-free additional income thanks to the LMNP status. Contact: Benoit GENTILINI, LMNP investment adviser, APOGEE PATRIMOINE [URL hidden for your security] Area: 18 m² Primary energy consumption: 70 kWh/m²/year Final energy consumption: 0 kWh/m²/year