Inmueble #32090

iad France - Anne Geiskopp vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – AUTHENTIQUE MAISON DE VILLAGE AVEC GRANGE, GARAGE ET JARDIN – FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Au cOEur du charmant village de Duilhac-sous-Peyrepertuse, venez découvrir cette authentique maison de village offrant de nombreuses dépendances et de multiples possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce d'environ 15 m² pouvant accueillir une cuisine. Cet espace conserve de beaux éléments d'époque avec son évier en grès et son ancien four à pain encastré, véritables témoins du passé de la bâtisse. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant, un grand couloir desservant deux chambres ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une ancienne cheminée. À l'étage, un vaste espace sous toiture isolée de plus de 52 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Environ 29 m² bénéficient d'une hauteur exploitable, permettant d'imaginer une salle de jeux, un bureau, un atelier ou un espace détente. Une pièce supplémentaire d'environ 20 m² pourra facilement être transformée en troisième chambre. En sous-sol, la maison dispose d'une cave à vin d'environ 6 m², d'un grand garage de plus de 47 m² ainsi que d'un second espace avec accès direct au jardin. À l'extérieur, un agréable jardin à façonner selon vos envies accueille encore un ancien poulailler et une soue à cochon d'époque, apportant un charme authentique à l'ensemble. Attenante à la maison, une grange d'environ 43 m²…

iad France - Anne Geiskopp presents to you: EXCLUSIVE – AUTHENTIC VILLAGE HOUSE WITH BARN, GARAGE AND GARDEN – STRONG RENOVATION POTENTIAL In the heart of the charming village of Duilhac-sous-Peyrepertuse, come discover this authentic village house offering numerous outbuildings and multiple renovation possibilities. From the entrance, you access a vast room of approximately 15 m² that can accommodate a kitchen. This space retains beautiful period elements with its stoneware sink and old built-in bread oven, true witnesses to the building's past. The ground floor also includes a bathroom, an independent toilet, a large hallway serving two bedrooms as well as a warm living room adorned with an old fireplace. On the upper floor, a vast space under insulated roof of more than 52 m² offers numerous renovation possibilities. Approximately 29 m² benefit from usable height, allowing you to imagine a games room, an office, a workshop or a relaxation space. An additional room of approximately 20 m² can easily be converted into a third bedroom. In the basement, the house has a wine cellar of approximately 6 m², a large garage of more than 47 m² as well as a second space with direct access to the garden. Outside, a pleasant garden to shape according to your wishes still welcomes an old henhouse and a period pigsty, adding authentic charm to the whole. Adjacent to the house, a barn of approximately 43 m² completes this property and represents genuine potential for expansion or creation…