Inmueble #37263

Votre agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter cette maison familiale d'architecte de 1995 rénovée avec goût, idéalement située au coeur du bourg d'Elven, à seulement quinze minutes de Vannes. À proximité des commerces, des écoles et de l'ensemble des services, cette adresse offre un privilège devenu rare : profiter d'un environnement résidentiel calme et verdoyant sans renoncer à la vie de bourg. Une fois passé le portail motorisé et sécurisé par digicode, ce bien révèle de nombreux atouts. Entièrement repensée et rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, il conjugue avec élégance volumes généreux, luminosité, confort contemporain et excellentes performances énergétiques. Une maison où il fait bon vivre en famille et entres amis. DESCRIPTION DU BIEN Dès l'entrée, la maison séduit par ses matériaux et sa luminosité inspirant la zénitude. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante. Une vaste pièce de vie de plus de 50 m2, baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest. Une cuisine ouverte Häcker sur mesure, aménagée et équipée autour d'un généreux îlot central. Une spacieuse arrière-cuisine / buanderie particulièrement fonctionnelle. Un bureau indépendant pouvant facilement retrouver sa vocation de chambre afin de permettre une véritable vie de plain-pied. Une salle de bains avec baignoire et douche. Un WC indépendant. À l'étage : Une belle mezzanine distribuant harmonieusement les différents espaces. Trois chambres confortables, dont une…

Your Kairos Patrimoine agency is pleased to present this architect-designed family home from 1995, tastefully renovated, ideally located in the heart of Elven village, just fifteen minutes from Vannes. Close to shops, schools and all services, this address offers a privilege that has become rare: enjoying a calm and verdant residential environment without giving up village life. Once you pass through the motorized gate secured by digital code, this property reveals many assets. Entirely redesigned and renovated in 2019 with quality materials, it elegantly combines generous volumes, brightness, contemporary comfort and excellent energy performance. A home where it is good to live as a family and with friends. PROPERTY DESCRIPTION From the entrance, the home seduces with its materials and brightness inspiring serenity. On the ground floor: A welcoming entrance. A vast living space of over 50 m2, bathed in light thanks to its triple East-South-West exposure. A custom-made open Häcker kitchen, fitted and equipped around a generous central island. A spacious back kitchen / laundry room that is particularly functional. An independent office that could easily return to its purpose as a bedroom to allow true single-level living. A bathroom with bathtub and shower. An independent toilet. Upstairs: A beautiful mezzanine harmoniously distributing the different spaces. Three comfortable bedrooms, one of which has a dressing room. A shower room. An independent toilet. A TV lounge easily…