Inmueble #27045

iad France - Séverine Pasturel vous propose: L'ÉPINE - MAISON - 140M² - Magnifique terrain Coup de cOEur assuré pour cette maison de L'Épine, proposée en très bon état général et développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 140 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière. Ses poutres apparentes et sa cheminée à insert offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée est parfaitement fonctionnelle. La maison principale propose 4 chambres de plain pied, une salle d'eau et des WC indépendants. Une charmante tour indépendante accueille une chambre en étage avec cabinet de toilette, offrant un espace privilégié pour recevoir en toute intimité. Des dépendances complètent l'ensemble avec un vaste garage d'environ 90 m2 et un local de jardin. Edifiée sur un magnifique parc paysager de 1898 m2, cette propriété bénéficie d'un environnement préservé et verdoyant propice à la détente, à l'abri des regard. Une adresse rare où charme, confort et proximité de la mer se conjuguent parfaitement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrez le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :…

iad France - Séverine Pasturel offers you: L'ÉPINE - HOUSE - 140M² - Magnificent grounds Guaranteed love at first sight for this L'Épine house, offered in very good overall condition and developed over 2 levels for a living space of 140 m². From the entrance, you will discover a superb living area flooded with light. Its exposed beams and insert fireplace offer a warm and welcoming atmosphere. The independent kitchen, fitted and equipped, is perfectly functional. The main house offers 4 bedrooms on one level, a bathroom and separate WC. A charming independent tower houses a bedroom upstairs with a toilet cabinet, offering a privileged space for entertaining in complete privacy. Outbuildings complete the property with a vast garage of approximately 90 m2 and a garden shed. Built on a magnificent landscaped park of 1898 m2, this property benefits from a preserved and verdant environment conducive to relaxation, sheltered from view. A rare address where charm, comfort and proximity to the sea combine perfectly. Contact me to arrange a visit and discover the potential of this beautiful property. Agency fees to be borne by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class D index 238 and CLIMATE class D index 46. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear vegetation, is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr. This real estate listing was drafted under the…