Inmueble #12951

iad France - Sabrina LORILLEC vous propose: Située au cOEur de la paisible commune d’Éréac, dans un environnement calme typique de la campagne costarmoricaine, cette maison unique allie le cachet de l’ancien et le confort d’une rénovation complète effectuée en 2000. L'habitation se distingue par son architecture hybride : une structure originelle en terre, appréciée pour ses qualités thermiques naturelles, complétée par un agrandissement moderne en parpaings. L'intérieur s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, accueillant une cuisine aménagée et un salon convivial équipé d'un poêle à bois, véritable cOEur de la maison. L’espace nuit, fonctionnel et bien agencé, propose deux chambres confortables (dont une avec placard intégré), une salle d’eau également dotée de rangements et un WC indépendant avec placard. Les extérieurs et annexes constituent un atout majeur de ce bien. Vous profiterez d'un vaste garage attenant d'environ 31 m², idéal pour un véhicule, d'un abri situé à l'arrière d'environ 18,4 m², parfait pour le stockage du bois ou du matériel de jardinage et d'un véritable jardin nourricier abritant plusieurs arbres fruitiers généreux, dont des cerisiers, des mûriers et des pêchers. Une opportunité rare sur le secteur d'Éréac pour ceux qui recherchent une maison saine, prête à vivre, avec du potentiel de stockage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la…

iad France - Sabrina LORILLEC offers you: Located in the heart of the peaceful municipality of Éréac, in a calm environment typical of the Côtes-d'Armor countryside, this unique house combines the charm of the old with the comfort of a complete renovation carried out in 2000. The property is distinguished by its hybrid architecture: an original earth structure, appreciated for its natural thermal qualities, complemented by a modern extension in concrete blocks. The interior opens onto a warm and bright living space, accommodating a fitted kitchen and a welcoming lounge equipped with a wood-burning stove, the true heart of the house. The sleeping area, functional and well-arranged, offers two comfortable bedrooms (one with built-in wardrobe), a bathroom also equipped with storage and an independent toilet with wardrobe. The outdoor spaces and outbuildings are a major asset of this property. You will enjoy a vast attached garage of approximately 31 m², ideal for a vehicle, a shelter located at the rear of approximately 18.4 m², perfect for storing wood or gardening equipment, and a genuine productive garden sheltering several generous fruit trees, including cherry trees, mulberry trees and peach trees. A rare opportunity in the Éréac area for those seeking a healthy, ready-to-live house with storage potential. Agency fees at the buyer's expense. Price including fees: 105,000 euros. Price excluding fees: 100,000 euros. Fees including VAT at the buyer's expense (5.00% of the…