Inmueble #19139

EN EXCLUSIVITE Ref : LB-17760 Prix: 296 800€ FAI Vous recherchez une maison rénovée avec goût, alliant charme et confort moderne ? Découvrez cette maison de bourg de 113 m² habitables, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité et l'accompagnement d'un architecte. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de près de 37 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux grandes chambres de 16 m² et 22 m² vous attendent, dont une avec dressing. Vous trouverez également une élégante salle de bains et des WC indépendants. Côté annexes, le bien dispose d'un garage de 29 m² et d'une dépendance de 37 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace professionnel ou projet d'aménagement complémentaire. Les atouts : -Rénovation complète en 2023 -Matériaux de qualité et projet suivi par un architecte -Grande pièce de vie lumineuse -Deux belles chambres dont une avec dressing -Salle de bains moderne -Garage de 29 m² -Dépendance de 37 m² -Gare de Montreuil-sur-Ille à 5 minutes -Étang de Boulet à proximité -Accès rapide vers Rennes Une maison clé en main, alliant charme, confort et potentiel, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des principaux axes de communication. Vidéo : https://youtube.com/shorts/g2eUOg7sESc À visiter sans tarder ! Prix de vente : 296 800€ honoraires d'agence inclus (dont 280 000net vendeur) Classe énergie : A (44…

EXCLUSIVE Ref: LB-17760 Price: €296,800 FAI Are you looking for a tastefully renovated house, combining charm and modern comfort? Discover this 113 m² village house, completely renovated in 2023 with quality materials and the guidance of an architect. On the ground floor, you will enjoy a beautiful bright living space of nearly 37 m², a fitted and equipped kitchen, a laundry room as well as a bathroom with WC. Upstairs, two large bedrooms of 16 m² and 22 m² await you, one of which has a dressing room. You will also find an elegant bathroom and separate WC. As for outbuildings, the property has a 29 m² garage and a 37 m² annex offering many possibilities: workshop, storage, professional space or additional development project. The assets: -Complete renovation in 2023 -Quality materials and project supervised by an architect -Large bright living space -Two beautiful bedrooms, one with dressing room -Modern bathroom -29 m² garage -37 m² annex -Montreuil-sur-Ille train station 5 minutes away -Boulet pond nearby -Quick access to Rennes A turnkey house, combining charm, comfort and potential, ideal for enjoying a pleasant living environment while remaining close to major communication routes. Video: https://youtube.com/shorts/g2eUOg7sESc To be visited without delay! Sale price: €296,800 agency fees included (of which €280,000 net to seller) Energy class: A (44 kWh/m²/year) Climate class: A (1kg CO²/m²/year) Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €460…