Inmueble #35592

Maison 3 pièces 84 m² REF 14913 / Maison de centre-ville avec grand terrain de 1 790 m² Idéalement située en centre-ville, cette maison de 84 m² offre un cadre de vie agréable et un potentiel rare grâce à son vaste terrain. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie chaleureuse équipée d'un insert, une cuisine aménagée et un W.C. A l'étage un palier dessert deux chambres, une salle de bains et W.C. Grenier aménageable de 36 m². La maison bénéficie de planchers en béton sur l'ensemble de la construction, un véritable atout en matière de solidité et de confort acoustique. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville de 2024. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 790 m², entièrement accessible en voiture et constructible. Une opportunité particulièrement recherchée en centre-ville, permettant d'envisager différents aménagements ou projets : construction d'un carport, création d'une dépendance ou autre projet. Certificat d'urbanisme favorable. Une cave et un garage complètent ce bien. Besoin de plus de renseignements ou envie de visiter ? Contactez l'immobilier par Remi Serais FLERS !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 84 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

3-room house 84 m² REF 14913 / Town centre house with large 1,790 m² plot Ideally located in the town centre, this 84 m² house offers a pleasant living environment and rare potential thanks to its vast plot of land. It comprises on the ground floor a warm living room equipped with an insert, a fitted kitchen and a W.C. Upstairs a landing serves two bedrooms, a bathroom and W.C. Convertible attic of 36 m². The house benefits from concrete floors throughout the construction, a real asset in terms of solidity and acoustic comfort. Heating is provided by a 2024 mains gas boiler. Outside, you will enjoy a plot of 1,790 m², entirely accessible by car and buildable. A particularly sought-after opportunity in the town centre, allowing you to consider various developments or projects: construction of a carport, creation of an outbuilding or other project. Favourable town planning certificate. A cellar and a garage complete this property. Need more information or want to visit? Contact the real estate agency by Remi Serais FLERS !! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Surface area: 84 m² Not subject to DPE Primary energy consumption: Not disclosed Final energy consumption: Not disclosed