Inmueble #32120

iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : T5 DERNIER ÉTAGE 99 M² environ – TERRASSE 27 M² environ – FONTAINES-SUR-SAÔNE APPARTEMENT NEUF DISPONIBLE EN 2028 – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS À proximité immédiate du centre-ville de Fontaines-sur-Saône, découvrez cet appartement T5 d'environ 99 m² environ en dernier étage, au sein d'une résidence contemporaine et sécurisée. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE • Boulangerie, restaurants et services de santé à environ 250 m • Crèche directement intégrée en rez-de-chaussée de la résidence • École élémentaire Jean de La Fontaine à 450 m – 6 min à pied • Collège Simone Lagrange à 700 m – 9 min à pied • Arrêt de bus « Fontaines-sur-Saône – Mairie » à 350 m – 4 à 5 min à pied • Gare de Collonges-Fontaines à 1,3 km – 15 min à pied ou 5 min à vélo • Quais de Saône à seulement 180 m, idéals pour se promener ou courir L'APPARTEMENT Situé en dernier étage et bénéficiant d'une double exposition Nord / Ouest, cet appartement familial offre de beaux volumes et une agréable luminosité. • Séjour avec cuisine ouverte d'environ 31,8 m² environ • Terrasse d'environ 27 m² environ • Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative • Deux salles de bains au total • WC séparés Un garage en sous-sol et une cave en sus : 24 000 € DES PRESTATIONS SOIGNÉES • Résidence contemporaine et sécurisée • Prestations intérieures de qualité • Conception conforme aux dernières normes énergétiques • Performances énergétiques de dernière génération •…

iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) offers you: T5 TOP FLOOR 99 M² approximately – TERRACE 27 M² approximately – FONTAINES-SUR-SAÔNE NEW APARTMENT AVAILABLE IN 2028 – NOTARY FEES INCLUDED In the immediate vicinity of Fontaines-sur-Saône town centre, discover this T5 apartment of approximately 99 m² on the top floor, within a contemporary and secure residence. IN THE IMMEDIATE VICINITY • Bakery, restaurants and health services approximately 250 m away • Nursery directly integrated on the ground floor of the residence • Jean de La Fontaine primary school 450 m away – 6 min walk • Simone Lagrange secondary school 700 m away – 9 min walk • Bus stop "Fontaines-sur-Saône – Town Hall" 350 m away – 4 to 5 min walk • Collonges-Fontaines train station 1.3 km away – 15 min walk or 5 min by bike • Saône quays only 180 m away, ideal for walking or running THE APARTMENT Located on the top floor and benefiting from dual North/West exposure, this family apartment offers generous space and pleasant brightness. • Living room with open kitchen approximately 31.8 m² approximately • Terrace approximately 27 m² approximately • Four bedrooms, including a master suite with private bathroom • Two bathrooms in total • Separate WC A basement garage and cellar in addition: 24,000 € QUALITY FINISHES • Contemporary and secure residence • Quality interior finishes • Design compliant with latest energy standards • Latest generation energy performance • Controlled charges and energy consumption…