Inmueble #17749

iad France - Damien Sabouraud vous propose: PROCHE D'UN CENTRE COMMERCIAL ET FACILE D'ACCÈS AU CENTRE-VILLE SANS Y ÊTRE POUR AUTANT, AVEC UNE VUE MAGNIFIQUE SUR LA CAMPAGNE, NE LOUPEZ PAS CETTE MAISON À RAFRAÎCHIR DE 148 m² ENVIRON SUR DEUX NIVEAUX, PLUS SON GARAGE DE 32 m² ENVIRON, SES EXTÉRIEURS AVEC SA COUR À L'AVANT ET UN JARDIN À L'ARRIÈRE AVEC TERRAIN DE PÉTANQUE ET TERRASSE, LE TOUT SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 1 500 m² !!! Cette habitation comprend, au niveau supérieur, une entrée, un séjour-salon avec lumière traversante, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-jardin, une salle de jeux avec bar, une cuisine d'été avec chaufferie, un cellier-débarras, une cave ainsi que le garage avec un WC complètent ce bien. Certes, c'est une maison avec des travaux intérieurs à prévoir, mais aucun travaux structurels, pas de toiture à refaire, en plus elle bénéficie d'un assainissement relié au tout-à-l'égout, ce qui lui confère de nombreux avantages tout en restant habitable immédiatement. CETTE PROPRIÉTÉ EST À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT ! QUARTIER CALME, ET POURTANT VOUS AUREZ TOUS LES AVANTAGES DE LA VILLE À PROXIMITÉ !!! N'ATTENDEZ PAS QU'ELLE VOUS ÉCHAPPE, CONTACTEZ-MOI... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 348 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont…

iad France - Damien Sabouraud offers you: CLOSE TO A SHOPPING CENTER AND EASY ACCESS TO THE CITY CENTER WITHOUT BEING IN IT, WITH A MAGNIFICENT VIEW OF THE COUNTRYSIDE, DO NOT MISS THIS HOUSE TO REFRESH OF APPROXIMATELY 148 m² ON TWO LEVELS, PLUS ITS GARAGE OF APPROXIMATELY 32 m², ITS OUTDOOR SPACES WITH A FRONT COURTYARD AND A BACK GARDEN WITH PÉTANQUE COURT AND TERRACE, ALL ON A PLOT OF APPROXIMATELY 1,500 m² !!! This home comprises, on the upper level, an entrance, a living room-lounge with through light, a kitchen, three bedrooms, a bathroom and an independent toilet. On the garden level, a games room with bar, a summer kitchen with boiler room, a pantry-storage room, a cellar as well as the garage with a toilet complete this property. Certainly, it is a house with interior work to be planned, but no structural work, no roof to redo, plus it benefits from sanitation connected to mains sewerage, which gives it many advantages while remaining immediately habitable. THIS PROPERTY IS AN ABSOLUTE MUST-SEE! QUIET NEIGHBORHOOD, AND YET YOU WILL HAVE ALL THE ADVANTAGES OF THE CITY NEARBY!!! DO NOT WAIT FOR IT TO SLIP AWAY FROM YOU, CONTACT ME... Agency fees at the seller's expense. Energy display information for this property: ENERGY class G index 348 and CLIMATE class G index 107. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear vegetation, is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr. This real estate…