Inmueble #13888

EXCLUSIVITE sur Fontenay-Le-Vicomte - A proximité immédiate des commerces et RER D de Mennecy et pourtant un cadre verdoyant et paisible. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente (2022), calme et bien entretenue, cet appartement de 42 m² offre luminosité, finitions modernes er performance énergétique pour des charges maîtrisées.Son agencement est optimisé ; une entrée avec placards intégrés, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une chambre cosy, une salle d'eau avec wc, et un balcon d'environ 5 m² sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours. 2 places de parking en extérieur complètent ce bien.Idéal premier achat ou investissement locatif.A visiter sans tarder !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1276 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 166 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Cécile BAREAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909 177 180

EXCLUSIVE on Fontenay-Le-Vicomte - In the immediate vicinity of shops and RER D of Mennecy and yet a green and peaceful setting. Located on the 2nd and top floor of a recent residence (2022), quiet and well-maintained, this 42 m² apartment offers brightness, modern finishes and energy performance for controlled charges. Its layout is optimized; an entrance with built-in cupboards, a living room opening onto a fitted kitchen, a cosy bedroom, a bathroom with toilet, and a balcony of approximately 5 m² with no overlooking for enjoying fine weather. 2 outdoor parking spaces complete this property. Ideal first purchase or rental investment. To be visited without delay! The property comprises 3 lots, and is located in a co-ownership of 78 lots (the average annual current co-ownership charges are €1,276 and the co-owners' syndicate is not subject to proceedings referred to in article L. 721-1 of the construction and housing code). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Sale price: €166,000 Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Cécile BAREAU - EI - Commercial agent registered with the RSAC of Evry under number 909 177 180