Inmueble #33385

iad France - Laurent Jégat vous propose: GÉNÉRAC - Maison T4 + dépendance proche à pied des commerces et services. Coup de cOEur assuré pour cette maison de village à Générac, offrant 98 m² habitables sur 2 niveaux, exposée plein sud et présentée en très bon état. La terrasse de 11 m² orientée sud prolonge agréablement les pièces de vie. Salon et cuisine de 38 m², lumineux naturelle grâce à l'exposition sud. Cet espace ouvert et convivial constitue le cOEur de la maison. À l'étage, 3 chambres complètent la distribution : 2 chambres fonctionnelles et une chambre mezzanine spacieuse, adaptée pour un usage modulable. Un atout de ce bien réside dans son ancien commerce garage de 50 m², espace polyvalent à réinventer selon vos projets : atelier, espace professionnel, studio ou simple remise. S'y ajoutent une pièce aveugle et une chambre froide, qui complètent les possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de…

iad France - Laurent Jégat offers you: GÉNÉRAC - T4 House + outbuilding within walking distance of shops and services. A sure delight for this village house in Générac, offering 98 m² of living space over 2 levels, south-facing and presented in very good condition. The 11 m² terrace facing south pleasantly extends the living areas. Living room and kitchen of 38 m², naturally bright thanks to the south-facing exposure. This open and welcoming space constitutes the heart of the house. Upstairs, 3 bedrooms complete the layout: 2 functional bedrooms and a spacious mezzanine bedroom, suitable for flexible use. An asset of this property lies in its former garage shop of 50 m², a versatile space to reinvent according to your projects: workshop, professional space, studio or simple storage. Added to this are a windowless room and a cold room, which complete the renovation possibilities. Agency fees at the seller's expense. Energy information for this property: ENERGY class B index 101 and CLIMATE class A index 3. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear vegetation, is available on the Géorisques website: This real estate listing has been drafted under the editorial responsibility of Mr Laurent Jégat independent real estate agent (without fund holding), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of Nimes under number 480976158, holder of the real estate canvassing card on behalf of I@D France SAS company.