Inmueble #22678

Grand-Village-Plage (17370) – Ensemble Immobilier De 3 Logements – Investissement Locatif Clés En Main À seulement 250m des commerces et services, à 1700m de la plage, découvrez cet ensemble immobilier rare, composé de trois maisons indépendantes construites en 2015, offrant un excellent potentiel de rentabilité locative annuelle. Chaque logement développe 50 m² habitables et comprend une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d'environ 27,5 m², une salle d'eau avec toilette de 7 m² ainsi qu'une vaste mezzanine d'environ 20,7 m², permettant jusqu'à cinq couchages. Terrasse privative en bois d'environ 20 m², idéalement exposée sud-ouest. Construites en 2015, ces habitations répondent aux exigences de la Rt 2012, garantissant confort et performance énergétique. L'un des logements est en outre aménagé pour répondre aux normes d'accessibilité PMR. L'ensemble est implanté sur un terrain privatif avec accès par une allée commune et dispose de prestations particulièrement appréciées : - Garage de 28,2 m² pour le stockage ou le matériel d'entretien. - Préau de 42 m² permettant le stationnement couvert de trois véhicules. - Adoucisseur d'eau alimentant les trois logements. - Compteurs d'eau et sous compteurs électriques individualisés. - Installation de panneaux photovoltaïques générant environ 700 € de revenus annuels. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer une activité de location sur l'un des secteurs les plus…

Grand-Village-Plage (17370) – Real Estate Portfolio of 3 Residential Units – Turnkey Rental Investment Just 250m from shops and services, 1700m from the beach, discover this rare real estate portfolio, consisting of three independent houses built in 2015, offering excellent potential for annual rental return. Each residential unit spans 50 m² of living space and includes a pleasant living area with fitted and equipped kitchen of approximately 27.5 m², a bathroom with toilet of 7 m² as well as a spacious mezzanine of approximately 20.7 m², allowing up to five beds. Private wooden terrace of approximately 20 m², ideally south-west facing. Built in 2015, these homes meet the requirements of RT 2012, guaranteeing comfort and energy performance. One of the residential units is furthermore designed to meet PMR accessibility standards. The portfolio is situated on private land with access via a shared driveway and benefits from particularly appreciated amenities: - Garage of 28.2 m² for storage or maintenance equipment. - Carport of 42 m² allowing covered parking for three vehicles. - Water softener supplying all three residential units. - Individual water meters and sub-meters for electricity. - Installation of photovoltaic panels generating approximately €700 in annual income. This property constitutes an ideal opportunity for an investor wishing to develop a rental activity in one of the most sought-after sectors of Île d'Oléron, with strong exploitation potential and…