Inmueble #18049

Sur une parcelle entièrement clôturée de 429 m², cette maison mitoyenne située dans un quartier calme de Gueugnon offre un cadre de vie serein et confortable, idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif. Grâce à ses deux entrées indépendantes, la maison peut parfaitement être aménagée en deux logements distincts, avec un potentiel d'habitation au rez-de-chaussée et un autre à l'étage, offrant ainsi une belle opportunité de rentabilité.Avec une surface habitable d'environ 91 m², cette maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'un salon à l'étage, de deux salles de bain dont une en cours de rénovation.À la fois pratique et chaleureuse, cette maison présente un beau potentiel d'aménagement pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur tout en s'appuyant sur une base saine : fenêtres en double vitrage, chauffage au gaz, assainissement tout-à-l'égout. L'ensemble offre un confort appréciable au quotidien.En extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, parfait pour créer un espace détente, installer un coin repas ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Le bien dispose également d'un double garage de 30 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou aménager un atelier.À proximité des commodités, des commerces et des écoles de Gueugnon, cette maison bénéficie d'un environnement pratique tout en restant paisible. Elle représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent…

On a fully enclosed plot of 429 m², this semi-detached house located in a quiet neighbourhood of Gueugnon offers a serene and comfortable living environment, ideal for a first purchase, a family project or a rental investment. Thanks to its two independent entrances, the house can perfectly be converted into two separate dwellings, with residential potential on the ground floor and another on the upper floor, thus offering a good opportunity for profitability. With a living area of approximately 91 m², this house comprises a bright living room, a kitchen, two bedrooms, a lounge on the upper floor, two bathrooms of which one is undergoing renovation. Both practical and warm, this house presents good potential for customisation for those who wish to personalise their interior while relying on a sound foundation: double-glazed windows, gas heating, mains drainage. The whole offers appreciable comfort on a daily basis. Outside, you will enjoy a pleasant garden, perfect for creating a relaxation area, setting up a dining corner or letting children play safely. The property also has a double garage of 30 m², ideal for parking several vehicles, storing equipment or setting up a workshop. Close to the amenities, shops and schools of Gueugnon, this house benefits from a practical environment while remaining peaceful. It represents a good opportunity for those seeking a place to live to personalise, offering comfort, potential and quality of life. Information on the risks to which…