Inmueble #32967

Maison de ville de caractère – 145 m² Au coeur du village de LAGNIEU, découvrez cette maison de ville de 145 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de cette maison. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour avec poutres apparentes, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau et son WC. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle d'eau et wc Cette maison a conservé tout le charme de l'ancien grâce à ses éléments authentiques, tout en bénéficiant de prestations appréciables : menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz et assainissement tout à l'égout. Avec ce biens un appartement T2 est proposé à la location. Les atouts Maison de ville de 145 m² 3 chambres Grand séjour avec poutres apparentes Cuisine aménagée Cour environ 20 m² Double vitrage PVC Chauffage individuel Charme de l'ancien T2 ( pièce de vie cuisine, séjour, une chambre, douche WC ) Un emplacement recherché Un cadre de vie pratique et agréable. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Olivier Deplanche – Agent commercial (RSAC 892 693 698) 07 50 91 71 30 [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370.00 et 4600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est…

Character townhouse – 145 m² In the heart of the village of LAGNIEU, discover this 145 m² townhouse. From the entrance, you will be seduced by the beautiful volumes of this house. The ground floor offers a vast living area with exposed beams, a fitted kitchen, as well as a bathroom and its WC. On the upper floor, the sleeping area comprises three bedrooms, a dressing room, a bathroom and WC. This house has retained all the charm of the old thanks to its authentic elements, while benefiting from appreciable features: PVC double-glazed windows, individual gas heating and mains sewerage. With this property a T2 apartment is offered for rental. The assets Townhouse of 145 m² 3 bedrooms Large living area with exposed beams Fitted kitchen Courtyard approximately 20 m² PVC double glazing Individual heating Charm of the old T2 (living area kitchen, lounge, one bedroom, shower WC) A sought-after location A practical and pleasant living environment. For any additional information or to arrange a visit, contact me. Olivier Deplanche – Commercial agent (RSAC 892 693 698) 07 50 91 71 30 [email protected] Fees charged to the seller. Housing with excessive energy consumption: Energy class F, Climate class F Estimated average amount of annual energy expenses for standard use, established based on energy prices from 2021: between 3370.00 and 4600.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your advisor…