Inmueble #28086

EXCLUSIVITÉ LIMOGES À quelques minutes à pied de l'hypercentre-ville et de la gare, venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénové, situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par une élégante verrière qui apporte du cachet à l'espace. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec parquet en chêne, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant une agréable pièce de vie d'environ 35 m2. Vous profiterez également d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec espace buanderie ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète : peintures, revêtements de sols, cuisine, salle d'eau, électricité, menuiseries en double vitrage... Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, permettant de maintenir de faibles charges de copropriété, d'environ 110 EUR par mois. Ce bien est idéal pour une résidence principale grâce à son environnement calme, sa luminosité et sa proximité immédiate des commodités. Il représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - https://www.mallet-guy-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

EXCLUSIVE LIMOGES Just a few minutes' walk from the city center and the train station, come and discover this superb fully renovated apartment, located on the fourth and top floor with elevator of a small condominium. From the entrance, you will be seduced by an elegant glass partition that adds character to the space. The apartment consists of a bright living room with oak parquet, opening onto a fitted and equipped kitchen, offering a pleasant living space of approximately 35 m2. You will also enjoy a large bedroom, a bathroom with laundry area as well as a separate toilet. The apartment has benefited from a complete renovation: paintings, floor coverings, kitchen, bathroom, electrical work, double-glazed joinery... No work is required, you will only have to unpack your bags. Heating and hot water production are provided by an individual gas boiler, allowing you to maintain low condominium fees, approximately 110 EUR per month. This property is ideal for a primary residence thanks to its calm environment, its brightness and its immediate proximity to amenities. It also represents an excellent opportunity for a rental investment. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr - https://www.mallet-guy-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1