Inmueble #20435

iad France - Thomas Pelladez vous propose: Pavillon T6 de plain-pied au calme et proche de la nature. Il se compose d'une entrée, une salle à manger, un salon, 4 chambres dont une avec pièce d'eau privative (baignoire, lavabo, WC), une cuisine séparée, une salle d'eau avec douche, un WC séparé et une belle véranda chauffée. Surface avec véranda : 135 m² Surface hors véranda : 121,5 m² Vous disposerez également d'un garage attenant avec cave ainsi que d'un autre garage indépendant. La maison est édifiée sur un terrain de plus de 1800m², entièrement clos et arboré de fruitiers. Côté technique : chauffage électrique + insert bois, fenêtres double vitrage avec volets roulants et battants alu, ballon d'eau chaude thermodynamique neuf, VMC neuve, tableau électrique neuf. Fosse septique. Fibre optique. Un rafraîchissement et des menus travaux sont à prévoir. En bref : espace, calme et cadre agréable à 15 min de l'agglomération troyenne. Contactez-moi et venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175000 euros. Prix hors honoraires : 166000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,42% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La…

iad France - Thomas Pelladez offers you: Single-storey T6 Pavilion in a peaceful setting close to nature. It comprises an entrance, a dining room, a living room, 4 bedrooms including one with private bathroom facilities (bathtub, sink, WC), a separate kitchen, a bathroom with shower, a separate WC and a beautiful heated veranda. Surface area with veranda: 135 m² Surface area without veranda: 121.5 m² You will also have an attached garage with cellar as well as another independent garage. The house is built on a plot of over 1800m², fully enclosed and planted with fruit trees. Technical aspects: electric heating + wood insert, double-glazed windows with roller shutters and aluminium casement shutters, new heat pump water heater, new VMC, new electrical panel. Septic tank. Fibre optic. Some refreshing and minor work are to be expected. In short: space, peace and pleasant surroundings 15 minutes from the Troyes conurbation. Contact me and come visit! Agency fees at the buyer's expense. Price including fees: 175,000 euros. Price excluding fees: 166,000 euros. Fees including VAT at the buyer's expense (5.42% of the property price excluding fees): 9,000 euros. Energy information for this property: ENERGY class D index 240 and CLIMATE class B index 9. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear vegetation, is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr. This real estate listing has been drafted under the…