Inmueble #25047

Olivier Monin vous propose en exclusivité ! Longvic sud, rue de la Rente Saint Bénigne, proche canal, Maison de 1974 sur terrain de 392 m2 clos et arboré, très économe, entièrement rénovée (Cuisine Schmidt, salle de bains, huisseries, électricité, chauffage, isolation intérieure, isolation des combles, VMC double flux). Plain pied de 75 m2, entrée sur pièce à vivre de 40 m2 donnant sur terrasse comprenant cuisine équipée avec ilot centrale et plan de travail en granit et salon séjour donnant sur terrasse et store banne. Partie nuit composée d'un toilette, deux chambres de 10 et 11 m2 (possibilité 3ème chambre), penderie et salle de bains. Sous-sol complet de 75 m2 avec Chaufferie/buanderie, atelier, garage. Double vitrage PVC, chauffage poêle à granule, VMC Atlantic double flux dans chaque pièce. Diagnostic électrique aucune anomalie. Maternelle, école primaire, restaurant scolaire et périscolaire sur place. Tous commerces et commodités à proximité. Bus Divia. Taxe foncière 1500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier MONIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 009 279 Greffe de DIJON) (réf. 610992 ) Nom du négociateur : MONIN Olivier

Olivier Monin offers you exclusively! Longvic south, rue de la Rente Saint Bénigne, close to canal, 1974 house on 392 m2 enclosed and tree-lined land, very economical, entirely renovated (Schmidt kitchen, bathroom, joinery, electrics, heating, interior insulation, attic insulation, double-flow VMC). Single-storey of 75 m2, entrance onto living area of 40 m2 opening onto terrace comprising equipped kitchen with central island and granite worktop and living room opening onto terrace and motorised awning. Night section composed of a toilet, two bedrooms of 10 and 11 m2 (possibility of 3rd bedroom), wardrobe and bathroom. Complete basement of 75 m2 with boiler room/laundry room, workshop, garage. PVC double glazing, pellet stove heating, Atlantic double-flow VMC in each room. Electrical inspection no anomalies. Nursery, primary school, school restaurant and after-school care on site. All shops and amenities nearby. Divia bus. Property tax €1500. Fees are the seller's responsibility. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Contact Olivier MONIN Self-employed Individual, Commercial Agent OptimHome (RSAC No. 351 009 279 Registry of DIJON) (ref. 610992) Name of negotiator: MONIN Olivier