Inmueble #1581

Idéalement implanté dans un secteur recherché, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, pharmacie, poste, transports... dans un quartier agréable de Longwy-Haut aux portes des frontières, je vous propose cette jolie maison de 75m2 habitables édifiée sur un terrain de 3,20 ares.Maison entretenue, saine, fonctionnelle et très bien située, cette maison se compose ainsi :- En rdc : belle entrée menant à la cuisine séparée de 9m2 ( possible de faire une ouverture afin d'avoir un bel espace séjour), un séjour de 22m2 qui donne accès à une véranda, à la terrasse et au jardin. Sur ce même palier nous découvrons un toilette, un accès à la cave et aux garages.- Au 1er étage : 3 chambres et une salle d'eau avec toilette.- Au sous-sol : cave, buanderie-chaufferie- Garage : 2 garages et un atelier- Extérieur : jardin plat et clôturé avec un cabanon, place de parking privéeChaudière gaz, fenêtres PVC DV, façade et toiture propre, isolation des combles, fibre.DPE EN COURSCe bien convient parfaitement à une famille de travailleurs frontaliers, idéal 1er achat !Ne tardez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 235 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 325 730 Surface terrain : 320 m².

Ideally located in a sought-after sector, this property benefits from a calm environment while being close to all amenities: schools, shops, pharmacy, post office, transport... in a pleasant neighbourhood of Longwy-Haut at the gateway to the borders, I offer you this pretty house of 75 m² of living space built on a plot of 3.20 ares. A maintained, sound, functional and very well-located house, this house consists as follows: - On the ground floor: a fine entrance leading to the separate kitchen of 9 m² (it is possible to make an opening in order to have a fine living space), a living room of 22 m² that gives access to a veranda, the terrace and the garden. On this same level we find a toilet, an access to the cellar and the garages. - On the 1st floor: 3 bedrooms and a shower room with toilet. - In the basement: cellar, laundry/boiler room - Garage: 2 garages and a workshop - Exterior: flat and fenced garden with a cabin, private parking space Gas boiler, PVC double-glazed windows, clean façade and roof, attic insulation, fibre. EPC IN PROGRESS This property is perfectly suited to a family of cross-border workers, ideal first purchase! Do not delay! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Sale price: €235,000. Fees payable by the seller. Contact your SAFTI adviser: Sandra GIULIANI - Sole Trader - Sales agent registered with the RSAC of VAL DE BRIEY under number 883 325 730 Land area: 320 m².